Haus zum Kauf
1058879 €
4.152 €/m²
5 Zimmer • 255 m² • 1.212 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Dortmund - Modernes Wohnen mit Komfort und Effizienz

Dieses projektiert geplante 5-Zimmer-Haus in Dortmund bietet Ihnen mit 255 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1212 m² Grundstück viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das zweigeschossige Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieses modernen Zuhauses, das mit seiner flexiblen Raumaufteilung und großzügigen Raumhöhen von 2,75 m ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf Qualität und Design legen.

Merkmale

1.212 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, wodurch Sie von besonders niedrigen Energiekosten profitieren und aktiv zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beitragen. Außerdem verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium, eine Be- und Entlüftungsanlage und eine hochwertige Echtholztreppe.

Die Lichtdurchflutung der Räume wird durch erhöhte Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m optimiert, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1058879 €

4.152,47 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.186.685 €1

Kaufpreis

1.058.879 €

Kaufnebenkosten

127.806 €

Notarkosten (1,5%)

15.883 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

68.827 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.802 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.294 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berghofen, Dortmund (44269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, die das Wohnen in dieser Region besonders attraktiv machen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 450.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Dorian WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26I8L7XTTUE1

Referenznummer: 4283-260514-HL81-FT-450-40-06

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