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399.841 €
3 Zimmer  •  112,5 m²  •  351,5 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
399841 €
3.554 €/m²
3 Zimmer  •  112,5 m²  •  351,5 m² Grundstück

Neubau Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung

Das Doppelhaus Double 1 stellt ein flexibles Zuhause dar, das Ihren persönlichen Wohnvorstellungen gerecht wird. Durch sein ausgeklügeltes Raumkonzept entfaltet es eine harmonische Atmosphäre, die von Licht und Raum geprägt ist. Der weitläufige Wohnbereich vereint eine moderne Küche mit einem separaten Essbereich und schafft so ein einladendes Wohnambiente. Im Obergeschoss finden Sie komfortable Räume mit zwei bis drei behaglichen Zimmern sowie einem modernen Badezimmer, das sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Spitzboden von etwa 30 m², der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Ihrer Kreativität freien Lauf lässt.

Merkmale

  • 351,5 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ihr Doppelhaus Double 1 besticht durch ein umfassendes Leistungspaket:

Hervorhebungen der Ausstattung:
- Energieeffizientes Haus im KfW55 Standard (optional KfW 40+)
- Moderne Wärmepumpe namhafter Hersteller
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Hochwertige Dacheindeckung mit Betondachziegeln
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Vollständiges Innenausstattungspaket

Zusätzliche Sicherheitsoptionen:
- Umfassendes Bau-Sicherheitspaket der R+V Versicherung
- Bauleistungs- und Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäude- und Feuer-Rohbauversicherung

Flexibilität ist unser Versprechen: Von Ausbauhaus bis schlüsselfertig - wir realisieren Ihre individuellen Wohnwünsche.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
399841 €
3.554,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
436.106 €1
Kaufpreis
399.841 €
Notarkosten (1,5%)
5.998 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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GrafendorfRudelzhausen (84104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rudelzhausen, im Landkreis Freising angesiedelt, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage inmitten der typischen Hopfenlandschaft der Hallertau. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Städte Freising, Moosburg und Mainburg sowie einer soliden Anbindung an die umliegenden Verkehrswege.

Vor Ort stehen Ihnen Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule zur Verfügung; weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein aktives Vereinsleben sowie die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Rudelzhausen besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.

Wir unterstützen Sie engagiert bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Eigenheim, damit Haus, Grundstück und Budget harmonisch zusammenpassen und Ihr Bauvorhaben von Anfang an stabil aufgestellt ist.

Als kostenfreien Service bieten wir Ihnen unseren exklusiven Grundstücksservice an, der Sie gezielt bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz unterstützt, damit Ihr allkauf-Traumhaus bald Wirklichkeit werden kann. Da wir keine Grundstücke verkaufen, bitten wir um Verständnis, dass wir keine detaillierten Informationen zu einzelnen Grundstücken bereitstellen können.

Anstelle klassischer Grundstücksgespräche steht Ihnen unser speziell für Bauherren entwickelter Grundstücksservice zur Verfügung. Wir sind keine Grundstücksmakler, sondern verstehen uns als verlässlicher Partner, der Ihnen Orientierung bietet und die Suche nach dem passenden Baugrundstück erheblich erleichtert. Unser Ziel ist es, dass Ihr allkauf Haus genau dort realisiert wird, wo Sie sich langfristig zuhause fühlen.

Um Ihnen bestmöglich zu helfen, recherchieren wir fortlaufend aktuelle und passende Grundstücksangebote und stellen Ihnen eine sorgfältig ausgewählte Zusammenstellung zur Verfügung - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre persönlichen Vorstellungen. So können Sie in Ruhe das Grundstück auswählen, das ideal zu Ihnen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Das hier vorgestellte Grundstück stellt eine interessante Option dar: Nach derzeitiger Einschätzung bietet es die Möglichkeit, dort zwei Doppelhäuser zu realisieren. Ob und wie sich Ihr individuelles Bauvorhaben dort umsetzen lässt, klären wir gerne gemeinsam mit Ihnen im Detail.

Lernen Sie uns gerne persönlich kennen! In einem individuellen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie unser Grundstücksservice Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft stehen wir Ihnen zur Seite - damit Sie schon bald den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause finden.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit und Kundenorientierung:

Unsere Kernvorteile:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Wir bieten Ihnen:
- Breite Auswahl an Haustypen
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Flexible Grundrisse
- Energieeffiziente Bautechnik

Mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ohne Überraschungen. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und sorgen für Planungssicherheit und Zufriedenheit.

allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder auch, wenn die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter vereinbart? Dies ist nicht der Fall, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!

allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und können dadurch Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalows bis Stadtvillen - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch senken Sie Ihre Baukosten erheblich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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