Sonstiges zum Kauf

185000 €185.000 €

1.420 m² Grundstück

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Schönau, Gemünden (97737)

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Zum Verkauf steht das ehemalige Forstdienstgebäude, das später unter dem Namen "Zum alten Forsthaus" als Gasthof betrieben wurde. Das Objekt liegt in ruhiger Umgebung und vereint historischen Charme mit großem Potenzial für eine neue Nutzung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, ein Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl gastronomische als auch touristische oder wohnwirtschaftliche Konzepte zulässt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner, ursprünglicher Gastraum, der durch seine gemütliche Atmosphäre besticht. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Anbau, der als großer Gastraum genutzt wurde und sich gut für Veranstaltungen oder Gruppenbewirtung eignet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine Küche mit angrenzenden kleineren Räumen, die als Lager- oder Vorbereitungsbereiche dienten.

In den beiden Obergeschossen befinden sich mehrere Gästezimmer, die zuletzt zur Beherbergung genutzt wurden. Die Raumstruktur erlaubt sowohl eine moderne Neugestaltung der Fremdenzimmer als auch eine mögliche Umnutzung zu Wohnräumen oder Ferienappartements.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und wird lediglich als ungenutzter Dachraum geführt. Hier bietet sich zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohn- oder Stauraum - je nach Bedarf und Bauplanung.

Das Kellergeschoss beherbergt den Heizraum sowie sanitäre Anlagen für Gäste. Weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und funktionale Ergänzungen zur Gesamtfläche.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine zeitgemäße Nutzung sind umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere in den Bereichen Haustechnik, Dach, Fenster sowie Sanitär und Heizung. Dennoch bietet die Immobilie durch ihre solide Grundstruktur und die vorhandene Infrastruktur eine ideale Basis für eine Wiederbelebung.

"Zum alten Forsthaus" ist ein Ort mit Geschichte und Charakter - ideal für Menschen mit Ideen, die das Besondere suchen und bereit sind, ein Stück Tradition in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Bayern