Reihenmittelhaus mit Renovierungsbedarf in Sackgassenendlage im Herzen von Aurich
Erdgeschoss: - Flurbereich - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den rückwärtigen Grundstücksbereich - Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum - Gäste-WC - Abstellraum mit WM-Anschluss
Obergeschoss: - Flurbereich mit Zugang zum Dachboden - drei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Gastherme
Merkmale
Bezug: sofort möglich
155 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
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Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Ausgestattet ist die Immobilie mit doppelt verglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr. Das Dach wurde mit Betondachziegeln eingedeckt und bis zur obersten Geschossdecke gedämmt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung.
Der rückwärtige Grundstücksbereich bietet eine Terrasse sowie einen praktischen Geräteraum. Im vorderen Bereich befinden sich ein Mülltonnenunterstand und ein gepflegter Vorgarten.
Ein Stellplatz auf einem Gemeinschaftsgrundstück rundet das Angebot ideal ab.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.069,31 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreis inklusive Maklerhonorar
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aurich (26603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage in einer gewachsenen und zentralen Wohngegend von Aurich, einer attraktiven Kreisstadt in Ostfriesland. Die unmittelbare Umgebung ist verkehrsberuhigt und bietet ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Innenstadt von Aurich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und sind teils fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch umliegende Städte und die Nordseeküste schnell erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
