Altstadtlage am Landungsplatz | Kernsaniert 2015 | Bezugsfrei
Wohnen mitten im Herzen der Überlinger Altstadt, direkt am Landungsplatz.
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in absoluter Bestlage von Überlingen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar - eine echte Seltenheit in dieser Lage.
Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die zentrales Wohnen schätzen und zeitnah einziehen möchten.
Ein Stellplatz kann auf einem nahegelegenen Anwohnerparkplatz über die Stadt angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie die Uferpromenade befinden sich direkt vor der Haustür.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
5.800 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktstraße 1, Überlingen (88662)
Die Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage direkt am Landungsplatz von Überlingen. Mitten auf der Promenade und im Herzen des städtischen Lebens. Restaurants, Cafés, Bars und kleine Boutiquen liegen sprichwörtlich vor der Haustür. Hier entscheidet man spontan, ob der Abend bei einem Glas Wein am Seeufer, in einem der zahlreichen Lokale oder bei einem Spaziergang entlang der Promenade endet.
Überlingen bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Bodensee, Uferanlagen, Thermen, Kulturveranstaltungen und Wassersport sind ebenso fußläufig erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr. Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein Auto wird hier kaum benötigt.
Diese Lage richtet sich ideal an Singles und Paare, die das urbane Leben lieben, kurze Wege schätzen und das besondere Gefühl suchen, dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Hangst Immobilien. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der weitergegebenen Daten, Unterlagen oder Pläne. Es liegt in der Verantwortung des Interessenten, alle Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis: Sämtliche auf den Bildern abgebildeten Einrichtungsgegenstände, Möbel oder Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart. Maßgeblich für den Kaufumfang sind ausschließlich die vertraglich festgelegten Vereinbarungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Nr. 1, modernisiert: 2015
