Wohnung zum Kauf

256882 €256.882 €

3 Zimmer  •  1. Geschoss

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Porec (52440)

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Valkarin - Wohnung C - Obergeschoss
2 Schlafzimmer + Wohnzimmer | 2 Badezimmer + WC | 88,59 m²
In ruhiger und grüner Lage von Valkarin, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Porec und dem Meer entfernt, befindet sich die Wohnung C im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Es handelt sich um eine funktional gestaltete und hochwertig gebaute Einheit, die sich ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung umfasst 81,84 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Pergola, die Privatsphäre bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Gebäude wurde nach hohen technischen und energetischen Standards errichtet. Die Fassade wurde im ETICS-System mit 10 cm Wärmedämmung gebaut und mit einer Kombination aus Edelputz und Naturstein fertiggestellt. Die gesamte Konstruktion ist massiv gemauert, alle Innenwände bestehen aus Vollziegeln. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen sind in allen Räumen vorhanden - auch in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. Die Außenfenster sind von REHAU, in Anthrazitfarbe, mit dreifacher E-Low-Verglasung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit hochwertigen Keramikfliesen versehen.
Zur Wohnung gehören ein privater Außenstellplatz sowie ein zugeordneter Gartenanteil.
Das Gebäude ist im Mehrwertsteuersystem - Grunderwerbssteuer fällt nicht an.
Die Fertigstellung ist für Januar 2026 geplant.

Der Bauträger ist ein erfahrener und zuverlässiger Entwickler mit zahlreichen Referenzen.
Für weitere Informationen oder eine ausführliche Präsentation kontaktieren Sie uns gerne.

Maison - denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart.

ID CODE: 609

Stichworte Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage