Provisionsfrei: Einfamilienhaus in Benndorf - ruhig gelegen, zentral & ideal für Familien
In Benndorf erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 - ruhig gelegen und ideal für Familien. Die zentrale Lage bietet den zukünftigen Bewohnern eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, die den Alltag erleichtern.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Grundstück umfasst etwa 395 m² und bietet einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine großzügige Terrasse ergänzt den Außenbereich und ist ideal für gemütliche Abende.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Dachziegeleindeckung wurde 2008 erneuert, während die isolierverglasten Kunststofffenster im Jahr 2005 installiert wurden. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt seit 2009 für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einer Wanne ausgestattet, zudem verfügt es über ein Fenster für natürliche Belüftung.
Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Die Innentüren aus Furnierholz verleihen dem Haus einen warmen, einladenden Charakter. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Dachboden zur Verfügung, während der Keller weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die gepflasterten Wege und der Stellplatz im Freien sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten, perfekt für Familien oder Paare, die in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
?? virtuelle Online-Besichtigung ?? 10 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche ?? Moderne Gas-Zentralheizung (2009) ?? Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (2005) ?? Gepflegter Garten mit Terrasse
Merkmale
395 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
875 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
112.350 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
7.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermannstraße 5, Benndorf (06308)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur in Benndorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, was eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schafft. Benndorf selbst ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnet.
In puncto Infrastruktur bietet Benndorf eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung vorhanden, ebenso wie medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B180 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die nächstgelegene größere Stadt ist Eisleben, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen.
Für Pendler ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz von Vorteil. Der nächste Bahnhof befindet sich in Klostermansfeld, etwa 5 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Halle und Kassel. Die Autobahn A38 ist in circa 30 Minuten erreichbar und stellt eine direkte Verbindung zu den Ballungszentren Leipzig und Göttingen dar.
In Bezug auf Freizeit und Erholung bietet die Umgebung von Benndorf zahlreiche Möglichkeiten. Die malerische Landschaft des Mansfelder Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem sind der Süße See und der nahegelegene Harz beliebte Ausflugsziele.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Benndorf eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen in einer ländlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht sie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Flur: 3, Flurstück: 613/50, Gemarkung: Benndorf, 2 Etagen
