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Winegg Makler GmbH
769.800 €
4 Zimmer  •  93,3 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
769800 €
8.255 €/m²
4 Zimmer  •  93,3 m²  •  5. Geschoss

THE ARIK - Wo Sonnenuntergänge Zuhause sind: 4-Zimmer-Dachgeschoss

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: 2028
  • 5. Geschoss
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2028
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
769800 €
8.255,23 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

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Wien (1070)
Ihre Stadtwohnung, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und direkt am Park gelegen, bietet Anbindung und kurzen Wegen in die angesagtesten Viertel Wiens. Nur einen Katzensprung über den Gürtel entfernt, erreichen Sie den hippen 7. Bezirk mit der Mariahilfer Straße, dem charmanten Spittelberg und den kulturellen Highlights des MuseumsQuartiers. Gleichzeitig lädt das Naherholungsgebiet "Auf der Schmelz" zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein, während der Arik-Brauer-Park zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Diese Kombination aus pulsierendem Stadtleben und grünen Rückzugsorten macht die Herbststraße zu einem Wohnort, der beides vereint.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 122,17 m², Freifläche: 26,86 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,86 m², Kellerfläche: 2,30 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 62

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Über den Anbieter

Herrengasse 1-3 / 4. Stockwerk, 1010 WIEN
Frau Sabrina NajjarDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kkts5s
Referenznummer: OBGC2025071814011784156fe87c8bb
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