4 Zimmer • 151 m² • 501 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zur Miete
2.050 €
4 Zimmer • 151 m² • 501 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienhaus in ruhiger Naturlage - hochwertig wohnen mit Wohlfühlcharakter
Dieses äußerst gepflegte und hervorragend ausgestattete Einfamilienhaus mit 4 Zimmern aus dem Jahr 2014 vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen und naturnahen Lage. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem ca. 501 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten. Die offene Gestaltung schafft ein helles, einladendes Ambiente – ideal für das Familienleben und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die uneinsehbare Terrasse ausgestattet mit Markise und herrlichem Blick ins Grüne. Die schöne Gartenanlage lädt zum Spielen, Entdecken und gemeinsamen Entspannen ein. Neben einem Gäste-WC ist das Haus mit einem großen Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Als praktische Alternative für die fehlenden Kellerräume schaffen ein separater Abstellraum, ein kombinierter Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine geräumige Gartenhütte im Außenbereich zusätzliche Staufläche. Außerdem bietet der Dachboden ebenfalls Lagerfläche. Die Gas-Zentralheizung sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während die Kunststofffenster mit elektrischen Rolladen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und Schallisolierung sorgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die modernes Wohnen in entspannter Lage schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
501 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gartenanteil
2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.541 €
Kaltmiete
13,58 €/m²
2.050 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Kriegenbrunn, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kriegenbrunn - ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Erlangen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine naturnahe Umgebung. Mit dem Auto sind sowohl die Erlanger Innenstadt als auch Fürth und Nürnberg schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A73 sorgt für eine zügige Verbindung in die gesamte Metropolregion. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut – Bushaltestellen mit Anbindung an das Erlanger Stadtzentrum und den Hauptbahnhof befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erstklassige Gastronomie und Kultur in der Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem gibt es in der Umgebung Kindergärten, Schulen und Ärzte, sodass eine optimale Versorgung gewährleistet ist. Wer Lebensqualität sucht, findet in den nahegelegenen Wäldern und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
