4 Zimmer • 110 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
485000 €485.000 €
4.409 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengelass in Neuenhagen bei Berlin
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet eine solide Wohnbasis und zugleich vielfältige Möglichkeiten für persönliche Gestaltungsideen. Trotz der Nähe zur Hauptstraße überzeugt das Haus mit einem angenehm geschützten Garten- und Wohnbereich auf der straßenabgewandten Seite.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großzügigen Terrasse sowie zum runden Pool mit transparenter Kuppelüberdachung. Eine helle Küche, ein Gäste-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als zweites Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt den privaten Wohnbereich.
Das Grundstück bietet ein seltenes Maß an Nutz- und Gestaltungsfreiheit: Die lange Einfahrt schafft Abstand zur Straße, bietet Stellflächen für Besucherfahrzeuge und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Der aktuell im hinteren Grundstücksbereich angeordnete Carport beherbergt neben einem Fahrzeug derzeit ein Oldtimer-Projekt des Eigentümers, könnte aber bei Bedarf nach vorn verlegt werden, um mehr Garten- oder Spielfläche zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist das massive Nebengebäude, das sich als Werkstatt, Atelier, Studio oder Hobbyraum eignet und bei Wunsch ausgebaut oder erweitert werden kann – ein idealer Kreativ- oder Arbeitsbereich mit großem Potenzial für individuelle Nutzung.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Lebensqualität und die Möglichkeit legen, ein Haus mit ihren Bedürfnissen wachsen zu lassen – ohne abzuheben.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
4.409,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
526.225 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
41.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhagen bei Berlin (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus mit straßenabgewandter Garten- und Wohnlage befindet sich verkehrsgünstig an einer verkehrsberuhigten Durchfahrtsstraße in Neuenhagen bei Berlin. Durch die leichte Zurücksetzung des Gebäudes entsteht ein privater Rückzugsort abseits der Straße, der Wohn- und Gartenbereich klar vom Verkehrsraum trennt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die S-Bahn ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung. Die schnelle Anbindung nach Berlin und in das Berliner Umland über die nahegelegene B1 und die Autobahnauffahrt macht das Objekt ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen, jedoch ruhiger wohnen möchten. Zahlreiche Grün- und Freizeitflächen, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Neuenhagen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland – ein Standort, der Natur, Stadtnähe und Wohnkomfort auf überzeugende Weise verbindet.
