Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Bielefeld-Gellershagen – 3 Zimmer auf ca. 81 m²
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Bielefeld-Gellershagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81,62 m² überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt, sowie das separate Gäste-WC – ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich sowohl fĂĽr Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem normalen Zustand mit Gestaltungsspielraum.
Ausstattung im Ăśberblick:
Wohnfläche: ca. 81,62 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss links
Balkon mit Markise, Loggia inkl. Abstellraum
Jalousien an den Fenstern
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 separates Gäste-WC
Einbauküche (älter)
Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Gaszentralheizung (Baujahr 1999)
Parkettboden
Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
1 Stellplatz
Merkmale
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.560,65 €/m²
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Monatliches Hausgeld: 319 €
Monatliche Rücklage: 78,33 €
Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babenhausen, Bielefeld (33613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Gellershagen. Das Umfeld ist geprägt von viel Freiraum, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe und erholsamer Umgebung suchen.
Gellershagen zählt zu den gefragten Wohngebieten in Bielefeld. Besonders geschätzt wird die Nähe zur Universität Bielefeld, die bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegene B61 und die Autobahn A2 (Anschlussstelle Bielefeld-Zentrum) eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen: Spazierwege, Spielplätze und ruhige Ecken laden zur Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür ein.
Kinderzimmer: 10,3 m²
Weitere Informationen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
HINWEIS
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen
