Villa Waldkirchen - Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf Komfort und Flexibilität
Diese exklusive Villa in Waldkirchen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 6,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 196,34 m² bietet Ihnen dieses Haus viel Raum für Familie und Freizeit. Auf einem 700 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst fünf Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Die Architektur und Raumaufteilung passen wir flexibel an Ihre Vorstellungen an, damit Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich erträumen.
Merkmale
700 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa entspricht dem KFW55 Energiestandard und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Zu den Inklusivleistungen gehören unter anderem eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie ein umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, die Nachhaltigkeit mit zeitgemäßer Qualität verbindet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
2.286,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirchen (94065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Lage von Waldkirchen, einem Ort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie hier Lebensqualität und Erholung in perfekter Balance genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Vorteile, die Ihnen beim Hausbau Planungssicherheit geben. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau Ihres Hauses je nach Wunsch selbst zu gestalten oder von unseren erfahrenen Profis begleiten zu lassen. So können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Seit über 35 Jahren baut allkauf hochwertige Fertighäuser mit einem starken Fokus auf Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit. Unsere erfahrenen Experten begleiten Sie kompetent durch jeden Schritt Ihres Bauvorhabens und sorgen dafür, dass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für maßgeschneiderte Ausbauhäuser mit garantierter Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
