Hochwertig sanierte Wohnung mit über 150 m² in zentraler Lage von Braunschweig
Diese beeindruckende Wohnung vereint modernes Wohnen mit historischem Charme und befindet sich in einem gepflegten Altbau, der 2015 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei separaten Einheiten und wurde zu einer 152 m² großen Wohnung zusammengelegt. Hier erwarten Sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern bietet die Wohnung alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Von einem sehr hellen Wohnzimmer bis hin zu individuell gestaltbaren Schlafzimmern und Büros. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und bieten durch ihre großzügige Fläche viel Komfort und Platz für die täglichen Bedürfnisse.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende oder die Zubereitung von kulinarischen Genüssen.
Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung sind die drei Balkone, die die Wohnung mit viel Tageslicht erfüllen und den ganzen Tag über Sonne bieten. Ideal, um das Wetter zu genießen, zu entspannen oder den Tag erfolgreich abzuschließen. Vom Frühstück auf dem Balkon bis hin zu einem gemütlichen Abend. Hier haben Sie immer einen Rückzugsort im Freien.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten und das Raumangebot perfekt ergänzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder Käufer dar, die das Potenzial eines stilvollen, gut vermieteten Objekts in einer gefragten Lage schätzen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Wohnung veröffentlicht werden.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunschweig (38102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und begehrter Lage im Stadtteil Viewegs Garten-Bebelhof, direkt angrenzend an das begehrte östliche Ringgebiet von Braunschweig. Die Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Anbindung und hohe Lebensqualität aus, da sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. In direkter Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die das tägliche Leben bereichern.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Teile Braunschweigs schnell und bequem erreichbar. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe, wodurch Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen profitieren.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsflächen sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Zudem ist die Lage ideal für Studenten, da sowohl die Technische Universität Braunschweig als auch verschiedene Forschungsinstitute in naher Entfernung liegen.
Insgesamt bietet diese Lage sowohl für junge Berufspendler als auch für Familien und Studenten ein attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert
