Stadthaus zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 195 m² 941 m² Grundstück Kleinwinnaden Bad Schussenried 88327

Stadthaus zum Kauf
649000 €
3.328 €/m²
4 Zimmer • 195 m² • 941 m² Grundstück

360° | Neuwertiges Einfamilienhaus in Bad Schussenried-Kleinwinnaden

Dieses hochwertige und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Teilort Kleinwinnaden der Stadt Bad Schussenried und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Bauweise sowie ein weitläufiges Grundstück.

Das im Jahr 2016 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 195 m² und eignet sich ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Raum, der bislang als Praxis genutzt wurde und sich ebenso hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf zwei Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Terrasse im Erdgeschoss ist teilweise durch den Balkon überdacht und bietet Ihnen zusätzlich einen überdachten Freisitz.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Wohnen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der über eine Treppe direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Von dort gelangen Sie bequem weiter in den Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

941 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.328,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinwinnaden, Bad Schussenried (88327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kur- und Bäderstadt Bad Schussenried ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach mit rund 8.900 Einwohnern, welche zwischen Ulm und dem Bodensee am Fluss Schussen liegt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bad Buchau, im Osten an Biberach, im Süden an Aulendorf (Landkreis Ravensburg) und im Westen an Bad Saulgau (Landkreis Sigmaringen) und liegt somit zentral zwischen drei Landkreisen.

Es ist eine bewegte Geschichte, auf welche die Stadt Bad Schussenried zurückblickt. Bereits im Jahr 1153 wurde "Shouzenried" urkundlich erwähnt. Die ersten Siedlungen um Schussenried dürften jedoch bereits im siebten oder achten Jahrhundert entstanden sein - davon zeugen zahlreiche archäologische Funde, welche weltweit Beachtung finden.

Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Schussenried betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.

Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.

Bad Schussenried empfängt Sie als eine junge, moderne und attraktive Gemeinde mit hohem Freizeitwert. Landschaftlich besonders reizvoll und mit regem Gemeinschaftsleben. Über 50 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu den kulturellen Besuchermagneten zählen das Bierkrugmuseum, als Deutschlands erstes Museum dieser Art, das Oberschwäbische Museumsdorf Kürnbach sowie das Kloster Bad Schussenried.

Der Mix aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert, Brauchtum und Kultur sowie das große Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität bei Alt und Jung.