Sonnige Aussichten - Neuwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Leutkirch!
Beste Aussichten in die Allgäuer Bergkette bietet diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung im obersten Geschoss des 2023 fertiggestellten Gebäudes "Hochgrat" im Baugebiet "Strochengärten". Dank moderner Architektur profitiert die Wohnung mit großer Dachterrasse von der Südwestausrichtung sowie einem lichtdurchfluteten Grundriss. Große Fensteröffnungen bringen den Bewohnern ganztägig Licht und Sonne und sorgen für idealen Wohnkomfort.
Der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche erschließt die knapp 40 m² große Dachterrasse und bietet seinen Bewohnern viel Platz für sonnige Stunden und laue Sommerabende mit herrlichem Blick über den Dächern Leutkirchs.
Zwei Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Abstellraum, ein separates Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Wohnungsangebot. Ein abgetrenntes Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze gehören ebenfalls zum Immobilienangebot.
Die direkt angeschlossene Tiefgarage samt der Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradraum, Kellerabteil) ist bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus trockenen Fußes erreichbar.
Dank des Hausmeisterdienstes entfallen auf die Bewohner keine Arbeiten rund um das Haus, ebenso wird die regelmäßige Reinigung der Wohnanlage durch eine Fachfirma übernommen. Die regionale Hausverwaltung kümmert sich um alle sonstigen Belange rund um das Haus.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
- Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche - Separates Gäste-WC - Sonnige, große Dachterrasse mit Südwestausrichtung - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne - Hoher Energiestandard und hochwertige Bauweise - Eigenes Kellerabteil - Aufzug von der Wohnung bis in die Tiefgarage - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Jalousien / Rollläden - 2 große Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.208,70 €/m²
Hausgeld
305 €305 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
655.186 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
56.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.256 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutkirch, Leutkirch im Allgäu (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In beliebter und zentraler Lage, befindet sich die sonnige Penthouse-Wohnung mit Südwestausrichtung fußläufig zur Leutkircher Innenstadt und besticht durch die ruhige Lage und gleichzeitig innerstädtische Anbindung.
Die Autobahnauffahrt Leutkirch-West ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Bodenseeraum, das Voralpenland sowie die Oberzentren Ulm, Augsburg, München oder Stuttgart über das Autobahnkreuz Memmingen.
Leutkirch selbst bietet vor Ort eine umfassende Versorgung aller täglichen Bedarfe, medizinischer Grundversorgung und schulischer Angebote. Auch die Freizeitgestaltung in Leutkirch hält Sommer wie Winter umfassende Angebote (Stadtweiher mit Freibad, Kino, Center Park, breites Wander- und Radwegenetz uvm.) bereit. Das zum Neubaugebiet gehörende Café Storchennest befindet sich im benachbarten Gebäude Sägestraße 30 und versorgt die Anwohner mit frischen Backwaren, leckerem Frühstück und selbstgemachten Kuchen.
Ein ideales Zuhause also für Jung und Alt, Singels oder Paare, welche ländliche Umgebung lieben und die stätischen Vorteile nicht missen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Besichtigungstermine sind nach Abstimmung jederzeit möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
