Stilvoll arbeiten, entspannt leben: 4-Zimmer-Maisonette in zentraler Lage
Stilvoll arbeiten, entspannt leben: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen in dieser großzügigen 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Galerie - verteilt auf zwei Ebenen. Rund 110 m² purer Wohnkomfort, der Raum für effizientes Arbeiten und entspanntes Leben schafft.
Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich von über 37 m² lädt zu inspirierenden Workflows und unbeschwertem Zusammenleben ein. Zwei Bäder, je auf jeder Etage eines, sorgen für Privatsphäre und Komfort, selbst wenn Gäste zu Besuch sind.
Auch in punkto Ausstattung erwartet Sie modernes und zeitgemäßes Design und Materialien. Die in allen Räumen zum Standard gehörende Fußbodenheizung hält Ihr Zuhause wohlig warm, und die elektrische Rollläden sorgen für den perfekten Lichtschnitt - auch an langen Arbeitstagen.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in das Dachgeschoss. Einkaufstüten-Schleppen adé!
Die zentrale Lage Stuttgart-Vaihingens und exzellente Verkehrsanbindung an das ÖPNV und alle wichtigen Verkehrsadern garantiert schnelle Wege - ideal für effizientes Pendeln und spontane Meetings.
Die "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)"-Bauweise sichert Ihnen einen langfristigen Werterhalt mit geringen Energiekosten - ein ruhiger Baustein für Ihre nachhaltige Vermögensplanung.
Stellen Sie sich nun vor, wie Sie hier morgens entspannt mit einem Kaffee starten, kurz vor dem Kalender-Check ins Büro gehen und abends das Wohnzimmer zum Feierabend-Spot wird.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Sonniger Balkon - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
8.549,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
1.015.430 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
66.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Weitere Informationen
sonstiges
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