4,5 Zimmer • 129 m² • 295 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
480000 €480.000 €
3.721 €/m²
4,5 Zimmer • 129 m² • 295 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Gepflegtes Reiheneckhaus mit 4,5 Zimmern, Pool & Sauna
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Woltersdorf bietet auf ca. 129 qm Wohnfläche ein familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt fünf gut nutzbaren Zimmern auf drei Ebenen. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und attraktiven Außenflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 29 qm große Wohnzimmer mit offenem Essbereich, die offene Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Spülmaschine und großem Kühl-/Gefrierschrank ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die vollständig überdachte Terrasse, die bereits für den Aufbau eines Holzdecks auf Höhe der Terrassentür vorbereitet ist.
Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch, einen Flur sowie eine praktische Kammer. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres helles Zimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Kammer zur Verfügung. In der Kammer ist ebenfalls die Gastherme aus 2024 verbaut.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich auf ca. 295 qm Grundstück. Garten, Außenpool, Sauna und die große überdachte Terrasse schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und ein privates Wohlfühlambiente. Da das Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar ist, genießen Sie hier ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zudem ist das Grundstück mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und verfügt über einen Stellplatz auf dem Grundstück.
Eine ideale Immobilie für Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und besonderem Freizeitwert verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
295 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.720,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
537.936 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
57.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltersdorf (15569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage Woltersdorfs – einer gefragten Gemeinde am östlichen Berliner Stadtrand. Woltersdorf ist seit vielen Jahren ein beliebter Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Berlin verbinden möchten. Die Gemeinde liegt zwischen Kalksee und Flakensee und ist zugleich von weitläufigen Waldgebieten geprägt, was den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende macht.
Charakteristisch für Woltersdorf ist die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur. Die bekannte Woltersdorfer Schleuse, charmante Gastronomie, Wasserlagen sowie Spazier- und Radwege verleihen dem Ort eine besondere Wohnqualität. Auch der 66-Seen-Wanderweg und die umliegenden Natur- und Erholungsflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage.
Für Familien ist Woltersdorf besonders interessant, da die Gemeinde ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot bietet. Laut offizieller Gemeindeseite stehen derzeit sieben Kindertagesstätten sowie Schulangebote von der Grundschule bis zum Abitur zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist für eine Gemeinde im grünen Berliner Umland sehr attraktiv. Die traditionsreiche Straßenbahnlinie 87 verbindet Woltersdorf direkt mit dem S-Bahnhof Rahnsdorf und damit mit dem Berliner Nahverkehrsnetz. Zwischen 5:00 und 20:00 Uhr fährt die Linie im 20-Minuten-Takt, im Berufsverkehr werktags teilweise sogar alle 10 Minuten.
Damit bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ideal für alle, die ein familienfreundliches Zuhause im grünen Umfeld mit guter Erreichbarkeit Berlins suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vom Käufer im Erfolgsfall an den Makler zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Heizungsart:
Heizkoerper
