Modernes 1-Zimmer-Studentenapartment in Freiburg-Zähringen
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Studentenapartment in Freiburg Zähringen. Das Apartment befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 2013 und erstreckt sich über 5 Etagen. Die 20,73 Quadratmeter Wohnfläche sind optimal ausgenutzt. Ausreichend Schrankflächen sind vorhanden. Zusätzlich zum Wohnraum verfügt dieses Apartment über einen nach Westen ausgerichteten Terrasse.
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist gehoben und beinhaltet eine moderne Einbauküche. Das Objekt ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet und dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Freiburg im Breisgau bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die S-Bahnstation ist direkt vor der Haustür.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Waschraum
Kabelanschluss
- ca. 20,73 qm Wohnfläche - Baujahr 2013 - S-Bahnhaltestelle direkt vor dem Objekt - jährliche Kaltmieteinnahmen i.H.v.7.200,00 EUR - Pelletheizung - modernes Studentenwohnheim - Kellerabteil vorhanden - abschließbarer Fahrradstellplatz im Keller - Concierge-Service vorhanden - solide vermietet - top Lage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
7.718,28 €/m²
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zähringen, Freiburg im Breisgau / Zähringen (79108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im Freiburger Stadtteil Zähringen. Es handelt sich um ein modernes Apartment in einem gepflegten Studentenwohnheim. Direkt vor dem Objekt befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Freiburg im Breisgau / Zähringen bietet eine hohe Lebensqualität und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Innenstadt von Freiburg sowie umliegende Städte und Gemeinden schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Umgebung der Immobilie besticht durch ihre grüne und idyllische Atmosphäre. Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zum Fluss Dreisam bietet zudem die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben und sich zu erholen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Etagenwohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. Sie eignet sich ideal für Studierende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.974,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
