Version: 8.25.1Navigation überspringen
469.000 €
5 Zimmer  •  183 m²
Immowelt logo

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
469000 €
2.566 €/m²
5 Zimmer  •  183 m²

Hausgefühl inklusive - großzügige Maisonette mit Garten! - HUNDT.IM

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Buer überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur auf zwei Ebenen, eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 183 m² mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und den besonderen Charme eines gepflegten Altbaus. Hohe Decken und stilvolle Stuckdetails verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre, während ein Erker in einem der weiteren Schlafzimmer zusätzliche Wohnlichkeit und Licht schafft. Die klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen schafft ein besonders komfortables Wohnkonzept, das Alltag und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet. Damit bietet diese Immobilie sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen für ein stilvolles Zuhause.

Mehr erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Kellerraum 1
+ Kellerraum 2

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Flur
+ Gäste- oder Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse
+ Küche
+ Gartenterrasse in Ostausrichtung

AUFTEILUNG 1. OBERGESCHOSS:
+ Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Balkon in Ost-Ausrichtung
+ Flur
+ Ankleidezimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Hauswirtschaftsraum
+ 1. Kinderzimmer
+ 2. Kinderzimmer mit Erker

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
469000 €
2.565,65 €/m²
Hausgeld
728 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
508.865 €1
Kaufpreis
469.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BuerGelsenkirchen / Buer (45894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Buer und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität. Die Bueraner Innenstadt ist fußläufig in nur etwa zwei Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof Gelsenkirchen-Buer Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2 und A52 schnell zugänglich, was Pendlern kurze Wege garantiert. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze, Sportvereine sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine ruhige Nachbarschaft mit gepflegter Wohnbebauung aus. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und urbanen Komfort - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die das Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Hinweise:
Beim Erwerb zahlt der Käufer keine zusätzliche PROVISION !!!

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist "Immobilien-Management Hundt - Inhaber Ralf Robert Hundt" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

© 1999-2026 Immobilien-Management Hundt - Der Qualitätsmakler Stichworte Grundstücksfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: Türvergrößerung Wohnen/Essen, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Am Lohtor 3, 45657 Recklinghausen
Herr Ralf Robert HundtDein Kontakt
Online-ID: 26DZN2QGVHGE
Referenznummer: 0341268
IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT
IMMOBILIEN-MANAGEMENT HUNDT
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?