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Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 10 Zimmer 220 m² 718 m² Grundstück Gedern 63688

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.341 €/m²
10 Zimmer • 220 m² • 718 m² Grundstück

2 Wohneinheiten + große Nutzfläche

Hier bekommen Sie noch was für Ihr Geld!
Zwei Wohneinheiten (Haus und Wohnung) + eine geräumige Nutzfläche

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und zwei Tagelichtbäder. Ein Highlight ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Obergeschoss wurde das Tageslichtbad ca. 2013 erneuert und mit einer Dusche ausgestattet. Im ganzen Haus spiegelt sich durch Elemente das Flair des Fachwerks wieder. Zum Verweilen bietet Ihnen die Immobilie einen schönen Wintergarten mit Zugang zu einem weiteren Raum mit Duschbad, welcher nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Zu dem Anwesen zählt außerdem eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Hier befinden sich auf einer Ebene 2 Zimmer mit Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche.

Eine beachtlicher Raum z. B. zum Handwerken dürfen Sie ebenfalls Ihr Eigen nennen. Innerhalb dieses Bereiches können Sie weitere Ebenen zum Lagern und Werken nutzen.

Für gemütliche Abende im Freien steht eine Laube bereit. Neben diversen Kellerräumen und Abstellräumen steht Ihnen außerdem noch ein Kühlhaus zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 wurde umfassend saniert. Im Jahr 2016 wurde im Zuge der Kanalarbeiten mit Anschluss neuer Rohre ein Isolierputz aufgetragen. Dabei wurde vor dem Haus neu gepflastert und 2 zusätzliche Stellplätze geschaffen. Die Fenster aus 2013 sind 2- und 3-fach verglast (mit integriertem Insektenschutz). Die Heizung wurde im Jahr 2015 auf Holz umgestellt mit einem 3.500 Liter Puffferspeicher.

Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren Sie uns!

Merkmale

718 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

Die Details im Überblick:

- Grundstück ca. 718 m²
- 2 Carports
- Gartenlaube
- Wasser und Kanalanschlüsse im Jahr 2016
- Heizung mit Holzbefeuerung aus dem Jahr 2015 (Gasanschluss kann reaktiviert werden)
- Isolierputz aus 2016
- 2/3 Verglasung mit integrierten Fliegengittern
- Anbau aus dem Jahr 1995
- Kühlhaus
- Einliegerwohnung
- extra Raum mit Bad
- großer Hobbyraum (z.B. zum Handwerken)
- Wallbox
- Glaserfaseranschluss bereits beantragt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.340,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

329.131 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

34.131 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gedern (63688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadt Gedern
Die Stadt Gedern liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises und unterteilt sich in die Ortsteile Gedern, Mittel-Seemen, Nieder-Seemen, Ober-Seemen, Steinberg und Wenings. Die Stadt beheimatet aktuell 7.165 Einwohner.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind in Gedern angesiedelt. Ebenso sind vier Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in der Stadt vorzufinden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter der Gederner See mit Campingplatz, das Feriendorf in Ober-Seemen, ein modernes Hallenbad, das Gederner Schloss und verschiedene Wanderwege sorgen für Erholung und Spaß. Gedern verfügt über ein Segelfluggelände, welches von Segelflugzeugen, selbststartenden Motorseglern und Luftfahrzeugen angeflogen werden darf.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die Bundesstraße B275 läuft durch das Stadtgebiet. Gedern ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.