Haus zum Kauf 1.300.000 € 20 Zimmer 1.400 m² 690 m² Grundstück Sonnenberg Chemnitz 09130

Haus zum Kauf
1300000 €
929 €/m²
20 Zimmer • 1.400 m² • 690 m² Grundstück

Zentrale Immobilie mit Wohn- und Gewerbefläche - Potenzial inklusive

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Chemnitz. Das leerstehende Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal z.?B. für Eventgastronomie mit Pension, gewerbliche Nutzung im Erd- und Obergeschoss zur Vermietung oder andere Konzepte.

Objektdaten:

Gebäudenutzfläche: ca. 1.472?m²

Grundstücksfläche: ca. 690?m²

Obergeschoss: 5 modernisierte Wohnungen, nutzbar oder vermietbar

Erdgeschoss: große Gewerbefläche mit Zufahrt

Grundstückszufahrt ermöglicht Parkmöglichkeiten

Alle wichtigen Haustechnikbereiche wurden 2024 erneuert: Hausanschlüsse, Elektroinstallation, Fenster, Dacheindeckung und Heizung.

Die Lage kombiniert Ruhe und Exklusivität mit hervorragender Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum von Chemnitz nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dieses Objekt bietet ein hohes Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen - ein großzügiges Gebäude in bester Lage, bereit für individuelle Nutzungskonzepte.

Merkmale

690 m² Grundstück
Kein Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870

Preisdetails

Kaufpreis

1300000 €

928,57 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.443.910 €1

Kaufpreis

1.300.000 €

Kaufnebenkosten

143.910 €

Notarkosten (1,5%)

19.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

71.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.410 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnenberg, Chemnitz (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil mit einem typischen Gründerzeitviertel.
Öffentliche Verkehrsmittel, Erholungsmöglichkeiten, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Zentrum machen dieses Angebot attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 690,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Lutz BolduanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25J7X3Z1IFAX

Referenznummer: 01KAGYBKMR7S7RMGVTACSGA583