PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumslage von Bremen-Vegesack
Das charmante freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und über die Jahre umfassend saniert. So wurde u.A. die Hauselektrik erneuert, neue Sanitärbereiche geschaffen und der Boden mit hochwertigen Echtholzdielen ausgelegt.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einen Vollkeller bei folgender Aufteilung: Vom Windfang aus gelangen Sie in den hellen Flurbereich, von dem sich ein ca. 16 m² großes Zimmer erschließt, welches bspw. als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und ebenfalls lichtdurchflutet. Mit ca. 38 m² inkl. Küche bieten sich hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, der Einbau einer Küche erfolgt seitens der Käufer. Für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kaminofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit dem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größen sowie das in 2024 modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und freistehender Badewanne. Der größte Raum des Obergeschosses ist bis in den Dachfirst geöffnet, sodass auch die Balken der Dachkonstruktion sichtbar sind. Der Vollkeller des Hauses mit Gewölbedecke bietet ausreichend Abstellfläche und ein zusätzliches Duschbad. Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und ist pflegeleicht angelegt. Mit ca. 188 m² bietet es sowohl einer Familie als auch dem geneigten Gartenliebhaber ausreichend Platz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
188 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
offener Kamin
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus den 70er-/und 90er-Jahren ausgestattet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 236,3 kWh/(m²*a) aus (G). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.961,54 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vegesack, Bremen / Vegesack (28757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des alten Vegesack, nahe der Fußgängerzone und dem Weserufer - hier befindet sich das angebotene, freist. Einfamilienhaus. Die Lage in einer Spielstraße gewährleistet ein, trotz der absolut zentralen Lage, ruhiges Wohnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld und sind, wie auch die Haltestellen für Bus und Bahn, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen, fußläufig erreichbar. Zudem bietet das nahe Weserufer sowie die rund um den Hafen angesiedelte Gastronomie, einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
