Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

2.067 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  571 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Leubsdorf (53547)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch großzügige 154 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und die wunderschöne Lage oberhalb von Leubsdorf. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Freiraum und Komfort.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Zudem stehen eine Abstellkammer sowie ein großer Werkraum mit direktem Zugang zur Garage zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses liegt in der oberen Etage: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die sonnige Loggia mit südwestlicher Ausrichtung einen traumhaften Blick über die bewaldeten Hänge des Leubsdorfer Waldes eröffnet. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank runden das Raumangebot ab. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in teilen modernisiert: Neben einem neuen Kaminofen, Laminatböden, teilweise erneuerten Sanitäreinrichtungen und verputzten Wänden wurden auch die Rollladenkästen isoliert sowie ein neues elektrisches Garagentor eingebaut. Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2001. Eine große Garage mit hoher Decke sowie zusätzliche Stellflächen vor dem Haus stehen zur Verfügung.

Mit einer Grundstücksfläche in Hanglage von 571 m² bietet das Haus zudem ein ansprechendes Außenareal mit Platz zur Gestaltung.

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Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtraucher