Grundstück zum Kauf

180000 €180.000 €

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Novi Iskar

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Wir bieten zum Verkauf ein reguliertes Grundstück mit einem Investitionsprojekt für drei Einfamilienhäuser an, gelegen in der Stadt... Novi Iskar, Region Korilo.



Standort



Das Anwesen befindet sich in günstiger Lage, in unmittelbarer Nähe einer Schule, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und bequemer Straßenanbindung, die einen einfachen Zugang zu den zentralen Teilen von Sofia ermöglichen. Die Gegend bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre, nah an der Natur, aber gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für einen urbanen Lebensstil.



Merkmale:

Lage: in einem Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur und schnellem Zugang zur Hauptstadt;

Grundstücksfläche: 947 m² mit einem Projekt für drei unabhängige Einfamilienhäuser mit jeweils eigenem Garten;

Gesamtfläche: 541,68 m², wodurch großzügige und funktionale Wohnräume entstehen;

Anzahl der Parkplätze: 6, was zukünftigen Eigentümern Komfort und Sicherheit bietet;

Bebauungsdichte: 50 %, wodurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen bebauten und grünen Flächen gewährleistet wird;

Intensitätskoeffizient (Kint): 1,5 %, wodurch eine maximale effiziente Nutzung des Geländes ermöglicht wird;

Gesimshöhe: bis zu 10 m. Die Häuser verfügen entwurfsgemäß über eine Gesimshöhe von 5,6 m.

Firsthöhe: 7,9 m, Abstand zwischen den Häusern - 7 m.

Das Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen Wohnkomplex in einem Gebiet mit guter Infrastruktur in der Nähe der Stadt Sofia zu errichten. Die Baugenehmigung wird innerhalb eines Monats erteilt, was einen schnellen Beginn der Bauarbeiten gewährleistet.





Infrastruktur



Neben dem Grundstück befindet sich eine Asphaltstraße und ein Anschluss an die Kanalisation. Die Bedingungen für den Anschluss an die Wasser- und Abwasserversorgung sowie an die Stromversorgung wurden vereinbart, was den zukünftigen Bau erleichtert.



Jede Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 183 m² und ist mit einer funktionalen Raumaufteilung gestaltet, die maximalen Komfort und Bequemlichkeit bietet:

Etage 1: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer, Abstellraum;

Etage 2: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Toilette, zwei Schlafzimmer, Waschküche, Bad mit Toilette.

Jedes Haus verfügt über einen privaten Hof, der zum Entspannen, Spielen der Kinder oder zur Garten- und Landschaftsarbeit geeignet ist.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbaren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater unterstützt Sie bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



Sie suchen die passende Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Wünsche mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio hochwertiger und exklusiver Häuser, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Wohnfläche: 947,00 m², Lage im Bau: rechts vorne