Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
398929 €
2.809 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 578 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Bodenwerder - maßgeschneidert, modern und nachhaltig

Dieses Einfamilienhaus in Bodenwerder wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit 4,0 Zimmern auf 142 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
578 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bringt seine individuellen Vorteile mit und trägt zum Wohlfühlklima bei. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch Energie spart. Die energetischen Standards KFW40 und KFW55 garantieren einen besonders niedrigen Energieverbrauch und fördern nachhaltiges Bauen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

398929 €

2.809,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

426.854 €1

Kaufpreis

398.929 €

Kaufnebenkosten

27.925 €

Notarkosten (1,5%)

5.984 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.946 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kemnade, Bodenwerder (37619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit einer Größe von 578 m² befindet sich in der idyllischen Stadt Bodenwerder, die mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage, gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und schafft eine perfekte Balance zwischen Erholung und Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wir begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe mit höchster Professionalität und bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen je nach Wunsch und Eigenleistung individuelle Unterstützung bieten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, aktiv beim Innenausbau mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen - Ihre Muskelhypothek wird bei der Finanzierung anerkannt. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, das unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage umfasst. Zudem profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, die hohe Planungssicherheit garantieren. Seit über 35 Jahren steht allkauf für Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität im Hausbau - überzeugen Sie sich selbst und verwirklichen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

allkauf Handelsvertretung

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg

Herr Markus AslanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ENZYMKZT3I

Referenznummer: 4275-330-kw21-74940

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei398929 €398.929 €2.809 €/m²4 Zimmer • 142 m² • 578 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026Kemnade, Bodenwerder (37619)AnrufenKontaktieren