Wohnung zum Kauf

795000 €795.000 €

5.300 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²

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Thannrain 59, Stams (6422)

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Ein Zuhause mit Weite, Licht und Lebensqualität

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bildet eine von nur zwei Einheiten in einem modernen, 2016 erbauten Zweifamilienhaus - ruhig gelegen, hochwertig ausgestattet und mit einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Mit knapp 150 m² Wohnfläche, großzügigen Glasfronten und einem eleganten Raumkonzept öffnet sich der rund 70 m² große Wohn- und Essbereich weit zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Küche, der stilvolle Kamin und das durchdachte Beleuchtungskonzept verleihen diesem Bereich eine warme, einladende Atmosphäre.

Drei Schlafzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie praktische Nebenräume bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene - perfekt für Familien oder Paare mit Ansprüchen.
Der Garten wurde von einem Gärtner gestaltet und bietet Sonne bis in die Abendstunden - ein Refugium, das den Wohnraum nahtlos nach draußen erweitert.

Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Freistellplatz sowie der Liftzugang direkt von der Eingangsebene - bequem, barrierefrei und privat. Darüber hinaus kann ein Großteil der neuwertigen Möblierung/ Ausstattung übernommen (optional EUR 50.000,-).

Highlights Top1:
. ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse & Garten
. Lift direkt in die Wohnung
. Doppelgarage + Freiparker
. hochwertiges Ausstattungspaket (Küche, Kamin, Möbel, Beleuchtung)
. nur 2 Einheiten im Haus - beide verfügbar
Das gesamte Haus umfasst nur zwei Wohneinheiten - beide werden aktuell zum Verkauf angeboten, wodurch sich auch eine Nutzung als Generationenhaus oder Gesamtinvestment anbietet.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und für eine Terminvereinbarung zur Verfügung.

Sonstiges Bis inklusive Juni 2026 entfallen in Österreich die Eintragungsgebühren im Grundbuch (1,1% für Eigentum, 1,2% für Pfandrecht) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro, sofern der Erwerb zur Schaffung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 366,00 m², Bundesland: Tirol