Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 599.000 € 12 Zimmer 365 m² 250 m² Grundstück Moers-Mitte Moers 47441

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
599000 €
1.641 €/m²
12 Zimmer • 365 m² • 250 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen und Garten im Hinterhof

Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten befindet sich in Moers Mitte und verfügt über Entwicklungspotenzial!
Die Wohnungen wurden zuletzt 2012 saniert und sind alle mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet. Die Sanitäranlagen verfügen alle über Fenster und sind hell gefliest.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Teilweise neue Vaillant Thermen von 2024.
Die verbauten Kunststofffenster sind ca. von 2000.

Folgende Aufteilung:

Wohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer / 95,5 m² Wohnfläche
Wohnung 1. Obergeschoss: 3 Zimmer / 99,2 m² Wohnfläche
Wohnung 2. Obergeschoss: 3 Zimmer / 81,5 m² Wohnfläche
Wohnung Dachgeschoss: 3 Zimmer / 88,5 m² Wohnfläche

Als zusätzliche Fläche gibt es im Hinterhof einen Gartenteil.
Im Keller gibt es Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie separate Kellerräume.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
250 m² Grundstück
Garten
Fenster: Kunststoff

- 4 Einheiten, voll vermietet
- Hof/Gartenteil
- Kellerräume
- Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung
- Mieteinnahmen p.a. (Ist) 27.624,00 €

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1905
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

1.641,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moers-Mitte, Moers (47441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin sind nach individueller Vereinbarung möglich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mannebach ImmobilienMaklerbüro

Rüsterweg 124, 47445 Moers

Partnerschaft

Frau Linda MannebachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lgrp5e

Referenznummer: LM49

Mannebach Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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