In einer der begehrtesten Wohnlagen von Würzburg im Steinbachtal präsentiert sich diese großzügige Villa aus den 1980er-Jahren auf einem weitläufigen, uneinsehbaren Grundstück mit privater Zufahrt. Die Südwestlage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt und sorgt für helle Räume sowie eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Dies Gesamtfläche des Hauses beträgt rund 350 m² davon sind 250 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie sein enormes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand — eine ideale Gelegenheit, individuelle Vorstellungen umzusetzen und ein Anwesen mit Charakter neu zu gestalten.
Großzügige Außenflächen mit Balkon, Terrasse und eigenem Schwimmbad unterstreichen den repräsentativen Anspruch des Objekts. Ein separater Stellplatz ergänzt das Angebot.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.852 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1655000 €1.655.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.714.084 €1
Kaufpreis
1.655.000 €
Kaufnebenkosten
59.084 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
59.084 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Steinbachtal zählt zu den renommiertesten Wohngegenden Würzburgs — eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität, oft als „grüne Lunge“ der Stadt geschätzt. Trotz naturnaher Atmosphäre profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung sowie einer sehr guten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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