Einfamilienhaus zum Kauf

399900 €399.900 €

2.666 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  806 m² Grundstück

---

Hagermarsch (26524)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage zu einem stimmigen Gesamtbild für anspruchsvolles Wohnen. Das im Jahr 2019 fertiggestellte und seitdem äußerst gepflegte Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Familienleben.

Das ca. 806 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob liebevoll gestalteter Garten, großzügige Spielflächen oder ruhige Rückzugsorte im Grünen. Die offene Lage schafft ein Gefühl von Weite und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Blick auf den Norderneyer Leuchtturm. Dieses seltene Panorama verleiht dem Haus einen unverwechselbaren maritimen Charme und begleitet Sie täglich mit einem einzigartigen Inselgefühl - ein Ausblick, der seinesgleichen sucht.

Großzügige Fensterflächen mit energieeffizienter Dreifachverglasung durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen zugleich für exzellenten Wärme- und Schallschutz. Das Ergebnis ist ein angenehmes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Die offene Architektur des Hauses überzeugt durch eine klare, funktionale Raumgestaltung. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich geht harmonisch ineinander über und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses - ideal für Familienleben und gesellige Abende mit Freunden.

Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeversorgung in allen Räumen gewährleistet. Dank des jungen Baujahres entspricht die Immobilie sowohl technisch als auch optisch aktuellen Standards. Ein sofortiger Einzug ist ohne Renovierungsaufwand möglich.

Zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Plätze im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende - die Außenflächen laden zum Verweilen ein und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der freie Blick über die umliegende Natur, die ruhige Wohnlage abseits des Durchgangsverkehrs sowie die hohe Privatsphäre machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in entspannter Atmosphäre, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensgefühl legen. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Grundstück und dem seltenen Leuchtturmblick macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Hagermarsch.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus vereint zeitgemäßes Wohnen mit Inselcharakter auf beständige Weise.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen