Haus in Charneca de Caparica e Sobreda
Villa Diamond - Herdade da Aroeira
Diese neu gebaute Villa mit fünf Schlafzimmern befindet sich in Herdade da Aroeira in erster Golfreihe und in einer ruhigen, privaten Straße. Die Immobilie wurde für Käufer konzipiert, die Privatsphäre, Exklusivität und hohe Bauqualität schätzen.
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 1.895 m² und bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung (Nordwest, Südwest, Nordost und Südost) sowie eine sorgfältig geplante Ausrichtung mit vollständiger Öffnung zum Golfplatz und zur natürlichen Umgebung.
Erdgeschoss - Wohnbereich
Das Hauptgeschoss ist den Wohnbereichen gewidmet und in einen fließenden, klar strukturierten Raum organisiert. Der Haupteingang zeichnet sich durch eine drei Meter hohe, vollständig verspiegelte Eingangstür aus, die sofort die architektonische Dimension der Villa unterstreicht.
Der Wohn- und Essbereich mit 72 m² verfügt über doppelte Raumhöhe und große Glasflächen, die den ganzen Tag über für natürliches Licht und eine direkte Verbindung zum Außenbereich sorgen.
Das Wohnzimmer steht in direkter Verbindung mit dem Pool über eine Glasöffnung mit direktem Zugang zum Wasser.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein tropischer Innenhofgarten, der zusammen mit dem Grün des Golfplatzes und dem Poolbereich eine außergewöhnliche tropische Atmosphäre schafft.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine vollständige Gästesuite, ein Gästebad, eine moderne Designküche mit hinterleuchteter Onyx-Arbeitsplatte sowie ein separater Serviceeingang mit direktem Zugang zur Küche.
Außenbereich
Beheizter Pool - 63 m²
Lounge-Terrasse - 115 m²
Außenküche mit integriertem Grill
Außendusche mit Warmwasser
Das Grundstück umfasst außerdem ein privates Fußballfeld, das sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung befindet.
Obergeschoss - Privatbereich
Im Obergeschoss befinden sich vier Suiten, die so angeordnet sind, dass Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Drei Suiten befinden sich auf einer Seite des Hauses, während die Master-Suite die gesamte gegenüberliegende Seite einnimmt.
Schlafzimmer - 26 m²
Ankleidezimmer - 14 m²
Badezimmer - 12 m²
Untergeschoss - Service, Wellness und Garage
Waschraum
Personalzimmer mit Küchenzeile und Wohnbereich
Komplettes Badezimmer
Fitnessbereich mit natürlichem Licht durch den tropischen Innenhof
Sauna und Vorbereitung für türkisches Bad
Garage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Außenstellplatz und Erweiterungsmöglichkeit
Komfort, Technologie und Nachhaltigkeit
Aufzug
Fußbodenheizung
Hausautomationssystem
Wärmepumpe für Warmwasser mit solarthermischer Unterstützung und 500-Liter-Speicher
Separate Wärmepumpe für Heizung und Kühlung
Zentrale Staubsauganlage mit automatischem Entleerungssystem
Photovoltaikanlage mit 7 Solarpaneelen
Badezimmer aus Carrara-Marmor
Türgriffe mit Swarovski-Kristallen
Villa Diamond ist eine Immobilie mit eindeutig exklusivem Charakter, die zeitgenössische Architektur, fortschrittliche technische Lösungen und eine privilegierte Lage in erster Golfreihe in einer der privatesten Gegenden von Herdade da Aroeira vereint.
Teilweiser Tausch möglich.
Immobilie verfügbar für 50/50-Kooperation mit jedem Maklerunternehmen mit gültiger AMI-Lizenz.
Alle Angaben sind unverbindlich und bedürfen der Bestätigung.
Energiekategorie: A
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