Wohnung zur Miete - Erstbezug 896 € 3 Zimmer 56 m² EG frei ab 01.05.2026 Binz 18609

Wohnung zur Miete - Erstbezug
896 €
3 Zimmer • 56 m² • EG • frei ab 01.05.2026

Erstbezug, ca. 56 m², 3 Zimmer, EG, Terrasse, Stellplatz

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und das besondere Gefühl eines Erstbezugs - alles ist neu, unberührt und bereit für Ihren persönlichen Wohnstil. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Zuhause, das sich barrierearm präsentiert und damit komfortables Wohnen für viele Lebenssituationen ermöglicht.

Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung - ein echter Mehrwert, der lange Sonnenstunden verspricht. Ob Frühstück im Freien, entspanntes Lesen oder ein Glas Wein am Abend: Hier genießen Sie Licht, Wärme und Ruhe gleichermaßen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Räume sind hell, angenehm proportioniert und lassen sich vielseitig einrichten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung und hochwertiger Vorbereitung für eine stilvolle Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in Binz, einem der gefragtesten Ostseebäder der Insel Rügen. Feiner Sandstrand, frische Seeluft und elegante Bäderarchitektur prägen das Umfeld. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Strandpromenade sind bequem erreichbar, ebenso wie grüne Rückzugsorte und Küstenwege. Binz vereint lebendiges Ostseeflair mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Diese barrierearme Erdgeschosswohnung mit sonniger Südterrasse verbindet modernen Neubaukomfort mit der besonderen Atmosphäre von Binz. Ein Erstbezug, der durch Helligkeit, Funktionalität und Ostseenähe überzeugt - ideal für alle, die stilvoll, ruhig und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

+ Attraktive Lage im Ostseebad Binz mit Nähe zu Strand, Promenade und Natur
+ Moderner Neubau in ruhigem Wohnumfeld
+ Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Wohnkonzept
+ Erstbezug - alles neu, hochwertig und unberührt
+ Ca. 56 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
+ Offener Wohn- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen
+ Zwei helle Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Modernes Badezimmer mit zeitloser Gestaltung
+ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
+ Sonnige Terrasse mit Südausrichtung und direktem Zugang vom Wohnbereich
+ Helle, freundliche Räume durch optimale Belichtung
+ Angenehmes Wohnambiente mit hohem Komfort für unterschiedliche Lebenssituationen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Mietkosten

Kaltmiete

16 €/m²

896 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2000 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Binz (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Binz, einem der bekanntesten und zugleich charmantesten Ostseebäder der Insel Rügen. Der Ort vereint maritime Leichtigkeit mit historischer Bäderarchitektur und einer gewachsenen, hochwertigen Infrastruktur - ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, moderner Neubebauung und viel Grün. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb des Ortes und darüber hinaus.

Der feinsandige Ostseestrand, die bekannte Strandpromenade und die Seebrücke von Binz liegen nur eine kurze Entfernung entfernt und machen spontane Spaziergänge am Meer ebenso selbstverständlich wie entspannte Nachmittage am Strand. Zahlreiche Freizeitangebote - von Rad- und Wanderwegen entlang der Küste bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und saisonalen Festen - sorgen für Abwechslung zu jeder Jahreszeit.

Binz überzeugt durch seine besondere Atmosphäre: elegant, maritim und zugleich bodenständig. Hier verbindet sich das Gefühl von Urlaub mit einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für alle, die dauerhaft oder langfristig in einem der schönsten Orte der Insel Rügen wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung.
Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO.
Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern