Arzt-, Massage-, Physio-, Beautypraxis oder Büro alles ist möglich im schöne Wennigsen auf 215m²
Das Objekt wurde komplett saniert und umgebaut. Die Räume können für Arztpraxis (es ist möglich Waschbecken in jeden Raum zu montieren), Dialyse- Physio-, Massage-, Beautypraxis oder Büroräume genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit die Gestaltung Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen.
Auch eine Teilung in zwei Bereiche wäre möglich.
Bereich 1 = Raum 1, 4 und Innenhof Bereich 2 = Raum 2, 3, 5, 6,7, 8, 9 und Flur Bei dieser Lösung würde im Raum 1 ein WC-Raum eingebaut werden.
Sie betreten die Räume über den Haupteingang und Hausflur. Von diesem aus erreichen Sie die Räume und das Personal WC. Die Räume stehen für jegliche Nutzung, außer Produktion zur Verfügung. Somit freuen wir uns, auf Ihre Konzepte.
Wird mehr Lagerfläche benötigt, könnte noch ein weiterer Raum hinter Raum 8 angemietet werden.
Die Miete beträgt 7,50 €/m² Netto plus MwSt. und Nebenkosten ca. 2,50 €/m² als Vorauszahlung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Die Räume können für Arztpraxis (möglich Waschbecken in jeden Raum zu montieren), Physio-, Massage-, Beautypraxis oder Büroräume genutzt werden.
Einen Wasseranschluss für Waschbecken mit Warmwasserzubereitung haben wir in allen Räumen bis auf den Abstellraum, in Raum 1 und 2 mit Durchlauferhitzer Anschluss, die anderen Räume haben Untertischgerät (220V).
Alles liegt in den Wänden vorbereitet für Endmontage, wenn man das braucht (Arztpraxis), für andere Nutzungen nur wenn es gewünscht ist.
Raum 6 ist Abstellraum mit Ventilator, Raum 1 hat das Tageslicht für Raum 2 kann man auch mit Glastüren abtrennen, dieser hat ebenfalls einen Ventilator (Abluft nach Außen).
Überall Vinylfußboden.
Die Heizung wird über den Wärmezähler abgerechnet, Wasser mit Wasserzähler. Die Nettokatmiete beträgt 7,50 €/m², die Nebenkosten Vorauszahlung beträgt 600 € (Abrechnung) Strom und Glasfaser separat mit den eigenen Verträgen.
Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug wird zur Verfügung gestellt, ansonsten gibt es genügend Stellplätze im öffentlichen Parkraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.612 €
Nebenkosten
600 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Bredenbeck, Wennigsen (Deister) (30974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Räumlichkeiten liegen verkehrsgünstig im Ortsteil Bredenbeck von Wennigsen. Zur B217 sind es 3 Autominuten.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es 3 Minuten zu Fuß. Der Bahnhof ist in 8 Autominuten erreicht. Die Autobahn A2 oder A7 erreichen Sie in ca. 28 Autominuten, und der Flughafen ist in 40 Autominuten erreicht.
Eine Postfiliale ist ca. 150m entfernt, ebenso ein EDEKA-Markt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 185kWh, Gas, Baujahr 1980 Endenergieverbrauch Strom: 56 kWh Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
