5 Zimmer • 131 m² • 987 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
1.400 €
5 Zimmer • 131 m² • 987 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Ihr neues Zuhause in Rieden an der Kötz! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten zu vermieten.
In familienfreundlicher Lage von Rieden an der Kötz steht dieses großzügige Einfamilienhaus zur Vermietung. Das Wohnhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits die weitläufige Hofeinfahrt bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und wird durch eine Einzelgarage ergänzt. Durch die Hanglage liegt die unterste Ebene des Hauses im Kellerbereich, während sich der eigentliche Hauseingang über eine Treppe erschließt. Das Erdgeschoss befindet sich dadurch leicht erhöht und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit Ausblick.
Die Wohnfläche von ca. 131 m² ist gut durchdacht und bietet eine großzügige Diele als zentralen Ausgangspunkt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und durch eine praktische Schiebetüre vom Wohn- und Essbereich abgetrennt. Der Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, während das Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten führt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, eine separate Toilette sowie eine praktische Speisekammer.
Im Dachgeschoss stehen zwei große Zimmer zur Verfügung, die jeweils Zugang zu einem weiteren Balkon haben. Zudem befinden sich hier ein kleineres Kinderzimmer sowie eine zusätzliche Toilette. Ein weiterer großer Raum und ein Stauraum sind vorhanden, jedoch nicht ausgebaut und daher nicht in der Wohnfläche enthalten. Über eine Raumspartreppe gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche mit Zugang in den Garten, einen Party- oder Hobbyraum, einen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie einen direkten Zugang zur Garage. Ein von außen begehbarer Geräteraum ergänzt das Angebot.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen großzügigen Garten zur freien Gestaltung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und senden uns gleich eine Anfrage unter. www.anderka-immo.de
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Haustiere erlaubt
987 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
# Nebenkosten 150,00 € zzgl. Heizung, Strom, Wasser, Telefon, Internet
# Baujahr 1969 # Wohnfläche ca. 131 m² # Grundstücksgröße ca. 987 m² # Öl Zentralheizung # 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster (2012) # Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen, Teppich # SAT Anlage # DSL Anschluss
ERDGESCHOSS: # Wohn- und Esszimmer # Küche inkl. Einbauküche # Speisekammer # Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken # separate Toilette # ein Schlafzimmer # Essbereich mit Zugang auf Balkon (West Ausrichtung) # Wohnbereich mit Zugang auf Terrasse (Süd Ausrichtung) # großzügiger Garten (Hanglage) # Treppenlift in den Keller vorhanden (kann bei Bedarf genutzt werden)
DACHGESCHOSS: # Zwei Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon (Süd Ausrichtung) # ein kleineres Zimmer (Kinder-, Gästezimmer, Büro,...) # zwei nicht ausgebaute Räume (als Stauraum nutzbar) # eine Toilette # Raumspartreppe auf den Dachboden
KELLER: # voll unterkellert # ein Party-/Hobbykeller # Waschküche mit Zugang in den Garten # ein Vorratsraum # Heizungsraum # Zugang in die Garage
AUßENBEREICH: # ein Geräteraum (von außen begehbar) # eine Einzelgarage mit elektrischem Tor # 1-2 Außenstellplätze in der Hofeinfahrt # schöner Garten
# Bezug ab Mai 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Kaltmiete
10,69 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
4200 €4.200 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Rieden, Ichenhausen / Rieden an der Kötz (89335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rieden an der Kötz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Ichenhausen im schwäbischen Landkreis Günzburg. Mit der malerische Landschaft des Kötztals, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen, bietet der Ort mit ca. 1.500 Einwohnern ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Hier verbinden sich ländliche Gelassenheit und eine angenehme Nachbarschaft mit den Vorzügen einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Die nahegelegene Stadt Ichenhausen stellt eine umfassende Grundversorgung sicher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ergänzt wird das Bildungs- und Freizeitangebot durch eine Musikschule, die Volkshochschule sowie ein vielfältiges Vereinsleben, das das soziale Miteinander stärkt.
Für größere Besorgungen, ein erweitertes Kultur- und Freizeitangebot oder einen entspannten Einkaufsbummel bietet sich die nur wenige Kilometer entfernte Kreisstadt Günzburg an. Ein besonderes Highlight der Region ist das bekannte LEGOLAND Deutschland, das nicht nur Familien anzieht, sondern auch die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Natur des Kötztals. Sportvereine, Tennisanlagen sowie Hallen- und Freibäder bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Kulturell hat die Region ebenfalls einiges zu bieten - von Museen über Veranstaltungen bis hin zu traditionellen Festen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A8 sind die Städte Augsburg, Ulm und München zügig erreichbar. Auch die Bundesstraße B16 sowie Bus- und Bahnverbindungen gewährleisten eine gute regionale und überregionale Mobilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz vom Zentrum: 4.40
