Ideale Kapitalanlage in Bielefeld-Heepen - Nähe Dorfkern: Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kurzbeschreibung
https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-bielefeld-kaufen-kji-7488/
Objekt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 48 Wohneinheiten, Vollkeller, Fahrstuhl und Stellplatz.
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, Stellplatz, ca. 60,74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Bielefeld-Heepen überzeugt durch ihre hellen Räume, den schönen Balkon und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Weitere Ausstattungsdetails: - helles Bad mit Badewanne und Duschabtrennung (saniert 2015) - Kunststoff-Iso-Fenster, 2-fach Verglasung (2004) - PVC- und Fliesenfußboden - sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Kabelanschluss - Gaszentralheizung (Kessel 2021) - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Fahrradkeller - Kellerraum - PKW-Stellplatz - Hausflurreinigung, Gartenpflege und Winterdienst durch Dienstleister - separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung - Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 421,00 Euro/Monat - Jahresnettokaltmiete 4.800,00 Euro - Rücklagenkonto Stand 12/2024 Gesamtbetrag: 69.161,99 Euro
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.959,17 €/m²
Hausgeld
421 €421 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heepen, Bielefeld (33719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich in schöner, naturnaher Lage von Bielefeld Heepen. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch einladende Grünflächen, wie die Heeper Fichten, aber vor allem durch die sehr gute Infrastruktur und den städtischen Heeper Ortskern. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen.
Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Stadtbusse gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück ermöglicht eine gute, überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.
Heepen bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. Der Ortsteil ist vor allem bei Familien besonders beliebt. Historische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Alte Vogtei am Tieplatz, oder das Heimatmuseum, laden zudem zu einer spannenden Entdeckungstour durch den Stadtbezirk ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen
