Modern, barrierefrei & lichtdurchflutet - komfortables Wohnen im Erdgeschoss
Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2019 liegt in einem gepflegten 6-Parteienhaus und bietet auf ca. 87 m² modernes, komfortables Wohnen ohne Barrieren.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und eine zeitgemäße Ausstattung. Alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet ideal für jede Lebensphase.
Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse mit angrenzendem, kleinen Gartenanteil, der sich rund um die Wohnung erstreckt und per Sondernutzungsrecht zur Verfügung steht perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Angebot enthalten ist.
Diese Erdgeschosswohnung verbindet moderne Ausstattung, Barrierefreiheit und ein angenehmes Wohngefühl ideal für Singles, Paare oder alle, die komfortables und ebenerdiges Wohnen schätzen.
- Helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen
- moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Terrasse mit kleinem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Gartenbereich rund um die Wohnung
- Überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus (inklusive)
- Ideal für jede Lebensphase - komfortables, ebenerdiges Wohnen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
5.172,41 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Winnenden und bietet damit kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnstruktur, gleichzeitig profitiert man von der sehr guten Anbindung Richtung Stuttgart und Waiblingen. Parks und Grünflächen liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für hohe Lebensqualität. Eine Lage, die urbanen Komfort und entspanntes Wohnen ideal verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.12.2029. Endenergiebedarf beträgt 38.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
