Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.190.000 € 404 m² 185 m² Grundstück Obertorstraße Markdorf 88677

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1190000 €
2.946 €/m²
404 m² • 185 m² Grundstück

5% Afa + 5 % Mietrendite für 4-Familienhaus in Markdorfs Mitte

Objektbeschreibung Dieses 4-Familien, Wohn- und Geschäftshaus in Markdorfs Mitte besticht durch seine Lage, seine Mietrendite und seine Abschreibungsmöglichkeiten.

Alle 4 Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von circa 58.000€.

Die Beiden Einheiten im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken vermietet, während die beiden Einheiten im ersten Obergeschoss und Erdgeschoss gewerblich verpachtet sind. Weiterhin gibt es im Untergeschoss eine Souterrain Fläche welche aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Flächenaufteilung Untergeschoss (aktuell Lager): 77,66 m²
Erdgeschoss (gewerbl. vermietet): 120,7 0 m²
Obergschoss (Praxis vermietet): 78,63 m² (inkl. 1/3 Terrassenanteil)
2. Obergeschoss (Wohnung vermietet): 74,79 m²
Dachgeschoss (Wohnung vermietet): 53,84 m²

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
185 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

1190000 €

2.945,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.315.783 €1

Kaufpreis

1.190.000 €

Kaufnebenkosten

125.783 €

Notarkosten (1,5%)

17.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

59.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.483 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obertorstraße, Markdorf (88677)

Das Objekt befindet sich direkt am Markdorfer Marktplatz an der Einmündung nach dem Rathaus, benachbart zum Gasthaus Adler.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach vollständiger Angabe Ihrer Daten kurzfristig stattfinden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung