Charmante Hofreite in Herchenhain: viel Platz, große Nebengebäude & teilbares Grundstück!
Zum Verkauf steht eine charmante Hofreite in Grebenhain (Ortsteil Herchenhain) mit insgesamt 8 Zimmern verteilt auf zwei Wohnetagen. Das Haus wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet und in 1967 um ein weiteres Wohngeschoss aufgestockt. Zudem wurden in 2013 das Dach des Haupthauses sowie des kleineren Stallgebäudes erneuert. Auf einer Wohnfläche von 155,61 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft soll in einem ungeräumten Zustand auf den neuen Käufer übergehen. Das Grundstück umfasst insgesamt großzügige 2.638 m² und ist gepflegt angelegt. Es wäre durchaus möglich, dass das Grundstück nochmals geteilt werden kann und so 1-2 zusätzliche Bauplätze entstehen können. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie eine Doppelgarage stehen für die Unterbringung von Fahrzeugen zur Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauer vor - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
2.638 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Garten
Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.857,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herchenhain, Grebenhain (36355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im südöstlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Gemeinde Grebenhain, die sich in die Ortsteile Bannerod, Bermuthshain, Crainfeld, Grebenhain, Hartmannshain, Herchenhain, Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Metzlos, Metzlos-Gehaag, Nösberts-Weidmoos, Steigertal, Vaitshain und Volkartshain unterteilt. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 4.638. Zwei Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden. Die Oberwaldschule vereint als kooperative Gesamtschule alle Schulformen unter einem Dach. Das Angebot an Freizeiteinrichten, darunter ein Schützenhaus und verschiedene Gemeindemärkte sorgen für Abwechslung vom Alltag. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Vulkanradweg auf der Trasse der ehemaligen Vogelsbergbahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort angesiedelt. Ärzte, eine Apotheke, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde vorhanden. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B275 ist Grebenhain verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Zusätzlich ist die Gemeinde an den ÖPNV angebunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 101.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 32.33
