Mehrfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

3.272 €/m²

8 Zimmer  •  235 m²

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Ober-Olm (55270)

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Das stattliche Haus auf dem sehr stattlichen Grundstück wurde von einem Bauherren errichtet, der zur Bauzeit mehr ausgeben konnte als die meisten anderen Bauherren damals. Wir erläutern Ihnen, woran Sie das erkennen.

Das 1968 in sehr solider, massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet Ihnen und Ihrer Familie stolze 235 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen Hauptwohnbereich mit 145 m² Wohnfläche, die sich - wie bei einem Bungalow - auf einer einzigen Ebene befinden. Zusätzlich stehen Ihnen weitere rund 90 m² auf einer zweiten Ebene zur Verfügung. Durch die Grundstückssituation verfügen beide Wohnbereiche über große Terrassen und ,eigene' Grundstücksbereiche.

Zunächst zum Hauptwohnbereich. Dieser bietet Ihnen, neben einer zum Charakter des Hauses passenden, 12 m² großen Eingangsdiele einen rund 53 m² großen Wohn- und Essbereich, drei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und noch eine 5,50 m² große und mit einem großen Fenster ausgestattete Kammer. Diese bietet sich zum Beispiel als begehbarer Kleiderschrank oder auch als kleines Büro oder Studierzimmer an.

Die Einliegerwohnung ist eine helle Wohnung mit ebenerdigem Zugang. Da sie so liegt, dass sie die Hauptwohnebene nicht tangiert, kann sie gut vermietet werden. Natürlich passt sich die Nutzung der Räume Ihren Bedürfnissen an. So können Sie in dem Bereich auch gut Räume für eine therapeutische Praxis, Ihre Kanzlei oder einen ähnlichen Zweck einrichten. Kürzer kann der Weg vom Frühstückstisch zur Arbeit wohl kaum sein. Ohne den gemeinsamen Vorbereich hat der Einliegerbereich rund 80 m² Wohnfläche.

Oft werden solche Bereiche auch für ein Elternteil, ältere Kinder oder für Verwandschaft, die aus dem weiteren Ausland anreist und länger als ein paar Tage bleibt, genutzt. Sie werden bestimmt eine Idee haben, wie sie die drei hellen Zimmer, die Küche und das Bad nutzen möchten.

Sonstiges Freistellung:

Das Haus kann nach Absprache freigestellt übernommen werden.

Besichtigung:

Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das große, klasse Hausangebot gerne einmal.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.). Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung