Handwerkerobjekt mit schönem Grundstück in Mahlpfuhl bei Tangerhütte
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Das Haus verfügt über großzügiges Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
ECKDATEN IM ÜBERBLICK
- Grundstück: ca. 1.063 m² - Wohnfläche Wohnhaus ca.: 120 m² - Nebengelass ca.: 138 m² - Garage vorhanden - Gartenland mit Blick über die angrenzenden Felder - Hoffläche mit Zugang zum Nebengelass und zur Garage - Keller: Teilkellerbereich im Wohnhaus - Gartenbrunnen: vorhanden, funktionstüchtige Pumpe installiert (verbleibt im Objekt) - Erschließung: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, öffentlich - Telekom / WLAN, vorhanden - Küche mit Einbauküche - verbleibt im Objekt
ENERGIEAUSWEIS befindet sich derzeit in Arbeit
Heizungsanlage: Gasheizung - neu 2023
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur und Treppenhaus Wohnküche mit Blick in den Garten Großes Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss Flur und Bad 2 Zimmer mit je abgetrenntem Zimmer zur Dachschräge
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
1.063 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlpfuhl, Tangerhütte (39517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus in Mahlpfuhl bei Tangerhütte, befindet sich in ruhiger ländlicher Lage. Mahlpfuhl ist ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte (ca. 1,4 km) und liegt im Süden des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt.
Tangerhütte verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ämtern, Werkstätten, Ärzten, Vereinen etc.. Eine Anbindung von Mahlpfuhl bis zur Anschlussstelle der Autobahn 14 Die Stadt Tangerhütte liegt östlich der Elbe zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und dem Landkreise Stendal (Region Altmark) und hat ca. 5200 Einwohner. Durch den Ausbau der Autobahn 14, wird die Anschlussstelle von Dolle bis Lindhorst bei Magdeburg in 15 min erreicht.
Tangerhütte liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal-Wittenberg. Die Bahn verkehrt im Stundentakt. Alternativ nutzen Sie die Linienbusse oder Rufbusse von Stendal. Die ärztliche Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Zahnärzte gewährleistet. In Tangerhütte finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten für den tägl. Bedarf. Die unterschiedlichen Bildungseinrichtungen wie Kita, Hort, Grundschulen etc. haben hier ihren Platz.
VERKEHRSANBINDUNGEN Lage direkt an der L31 - Zufahrtstraße nach Tangerhütte in 1,4 km A2 Landeshauptstadt Magdeburg - über die B189 und A14 - 29 min / ca. 40,8 km Kreisstadt Stendal - über die B189 - 23 min / ca. 28 km Tangermünde - über die L31 - 26 min / ca. 23 km Gardelegen - über die B188 - 4026 min / ca. 43 km Wolfsburg - über B189, A14, A2 - 1,20 h / ca. 120 km
