Moderne 2 Zimmer-Stadtwohnung im Herzen von Buxtehude-Altkloster
Bei diesem klimafreundlichen Neubauvorhaben handelt es sich um zwei moderne, energieeffiziente Mehrfamilienhäuser (KFW 40 EE) mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche in exponierten Lage von Buxtehude-Altkloster. Haus 1 bietet 5 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Im Haus 2 entstehen 8 Wohnungen. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen 47 und 103 m². Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar und zum Teil rollstuhlgerecht geplant. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen schönen Balkon. Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Stellplätze und ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
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Merkmale
Bezug: April 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Carport, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
437850 €437.850 €
5.504,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
468.500 €1
Kaufpreis
437.850 €
Kaufnebenkosten
30.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.568 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.893 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.189 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktstr. 9, Buxtehude (21614)
Die Hansestadt Buxtehude mit über 40.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die historische Altstadt mit den vielen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte und ein Klinikum gewährleistet. Buxtehude zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Berufsbildenden Schulen bieten diverse Bildungsgänge an und die Hochschule 21 eine Vielzahl an Studiengängen. Durch den S-Bahn-Anschluss ist Hamburg in ca. 35 Minuten zu erreichen. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Zur Naherholung kann man z.B. mit dem Fahrrad das Alte Land mit seinen Obstplantagen erkunden oder einen ausgiebigen Sparziergang an der Elbe machen.
Weitere Informationen
Baubeschreibung
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen eigenen, kleinen Gartenanteil, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Der moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und schafft ein großzügiges, einladendes Raumgefühl. Hochwertiger Design-Plankenbelag unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnräume. Die separat regulierbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während das integrierte Be- und Entlüftungssystem ein angenehmes und gesundes Raumklima gewährleistet.
Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und modernen Fliesen. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper bietet besonderen Komfort und sorgt jederzeit für angenehm warme Handtücher.
Die Wohnung wird voraussichtlich im April 2026 bezugsfertig sein.
* Alle dargestellten Möbel dienen nur zur Verdeutlichung der Raumgrößen und sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Detailänderungen vorbehalten. Die Küche ist nicht im Leistungssoll enthalten.
