Reihenmittelhaus zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 72,5 m² 674 m² Grundstück Grömitz 23743

Reihenmittelhaus zum Kauf
360000 €
4.963 €/m²
4 Zimmer • 72,5 m² • 674 m² Grundstück

Wohnen auf drei Ebenen: Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

In ruhiger, erhöhter Lage oberhalb von Grömitz, zwischen Yachthafen und Seebrücke, befindet sich dieses hochwertige Reihenhaus. Es liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Den Strand mit Kurpromenade, das Ortszentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Auch zu Fuß gelangen Sie in rund einer Viertelstunde an den Strand.

Dieses Wohngebiet gehört zu den beliebtesten und attraktivsten Wohnlagen von Grömitz.

Merkmale

674 m² Grundstück
Terrasse
Außen-Stellplatz

Der Zugang zum Reihenmittelhaus erfolgt über eine Zuwegung zum Hauseingang. Ein kurzer Flur bietet Zugang zu den einzelnen Räumen im Erdgeschoss. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie der Heizungsraum. Rechterhand liegt die voll eingerichtete über Eck geschnittene Küche.

Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Tür vom Flur getrennt und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Lage. Eine Steintreppe führt von hier in die oberen Geschosse.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die über einen Flur miteinander verbunden sind. Ein Duschbad befindet sich auf dieser Ebene, ein weiteres Badezimmer ist direkt an eines der Schlafzimmer angeschlossen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

4.962,78 €/m²

Provision für Käufer

3,5 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

403.200 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

43.200 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,5%)

12.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grömitz (23743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501 gelegen ist der Ort von der Autobahn aus hervorragend zu erreichen, liegt nur eine Stunde von Hamburg und eine halbe Stunde von Lübeck entfernt.

Grömitz selbst wird nie langweilig (gleich für welches Alter), dafür sorgen allein schon die zahlreichen Veranstaltungen im Ort selbst, aber auch weitere Ziele von Travemünde bis Fehmarn erreichen Sie künftig schnell von Ihrem neuen Zuhause aus. In Grömitz können Sie von Ihrem neuen Wohnsitz aus eigentlich alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen, wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich immer in unmittelbarer Nähe.

Auch sportliche Aktivitäten sind in Grömitz überhaupt kein Problem. In der Nähe liegt eine gepflegte 18-Loch-Golfanlage (ca. 10 Minuten entfernt), so auch der Grömitzer Zoo. Socceranlage, Kletterpark, Grömitzer Welle, Minigolf-Anlage, vieles mehr.

Kilometerweit (ca. 8 km) durch den feinen Sandstrand vor der atemberaubend schönen Kulisse der Lübecker Bucht zu wandern lässt Sie den hektischen Alltag schnell vergessen - ebenso die romantisch anmutende Steilküste direkt am Yachthafen, der mit rund 900 Liegeplätzen aufwarten kann. Die Promenade selbst überzeugt auf einer Länge von ca. 3,5 km mit einem hervorragenden Pflegezustand, vielfältigem Shopping-Angebot für jeden Geldbeutel und zahlreichen gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Am Ende der längsten Seebrücke in Schleswig-Holstein (398 Meter lang) befindet sich die Tauchgondel, mit der Sie die Unterwasserwelt der Ostsee erleben können.

Um einen detaillierten Eindruck von dieser Immobilie zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Reihenhaus verfügt über einen eigenen Stellplatz und einen nützlichen Geräteschuppen. Es ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die insgesamt aus vier Häusern besteht.
Die angegebene Grundstücksgröße von 674 m² umfasst die Gesamtfläche aller vier Häuser. Jedes Haus verfügt über ein Sondernutzungsrecht am eigenen Grundstück.

Das Objekt ist aktuell unbefristet vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen von monatlich
€ 1.000 netto.

Auf Wunsch der aktuellen Dauermieter wird deren Möblierung nicht dargestellt. Die gezeigten Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und geben nicht den aktuellen Ausstattungsstand wieder. Stichworte Nutzfläche: 10,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Ahrens Immobilien

Seestr. 22-28, 23743 Grömitz

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26I8HZ32VND1

Referenznummer: AI-0081