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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach

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Nr. anzeigen

004998197224320

Betriebsurlaub bis 06.01.26. Ab 07.01.26 sind wir wie gewohnt für Sie da! - Vielseitige Immobilie im Herzen der Stadt - Wohnen und Arbeiten unter eine

€ 800.000

Kaufpreis

211,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

209 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91541 Rothenburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 800.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Rothenburg ob der Tauber liegt mit seinen ca. 11.000 Einwohnern im Landkreis Ansbach und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Die Stadt liegt ca. 80 km westlich von Nürnberg am Fluss Tauber und am Rand des Naturparks Frankenhöhe an der Romantischen Straße, einer der beliebtesten Ferienstraßen Deutschlands. Die...

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Das Haus

Baujahr

1980

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage und verbindet historischen Charme unter Denkmalschutz mit einer durchdachten, modernen Ausstattung. Die Immobilie umfasst insgesamt eine Gewerbeeinheit sowie zwei Wohneinheiten und eignet sich dadurch ideal sowohl für Kapitalanleger als auch...

Ausstattung

Zusammengefasst einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- 1 Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen
- Direkte Zentrumslage
- Denkmalschutz
- Separate Zähleinrichtung für alle Einheiten
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller
- Eigene Abstellräume für jede Einheit

Gewerbefläche mit großem...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...