Mehrfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €

772 €/m²

9 Zimmer  •  285 m²  •  1.369 m² Grundstück

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Gunzenau, Freiensteinau / Gunzenau (36399)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Anleger, Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit insgesamt drei Wohneinheiten - zwei davon bereits vermietet - und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten überzeugt diese Immobilie besonders durch ihr großes Grundstück, die vorhandene Infrastruktur und ihre praktischen Heizlösungen.

Das Erdgeschoss besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse, die Zugang zum Garten bietet. Die Räume sind funktional und vermietet, jedoch besteht in Teilen Renovierungsbedarf. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Diese Etage könnte nach kleineren Modernisierungen ebenfalls auf den Mietmarkt gebracht oder selbst genutzt werden. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei zusätzliche Räume, die als Ausbaureserve dienen und nach Fertigstellung weiteren Wohnraum oder Stauraum schaffen könnten.

Ein großer Vorteil dieses Hauses ist die moderne Glasfaser-Internetverbindung, die schnelles und zuverlässiges Internet bietet - ideal für Homeoffice, Streaming oder andere digitale Anwendungen. Ebenso punktet die Immobilie mit ihrer Fernwärmeheizung, die als kosteneffiziente, umweltfreundliche und wartungsarme Heizlösung überzeugt. Ergänzend dazu ist eine Notheizung mit Öl vorhanden, die zusätzliche Sicherheit und Flexibilität bietet.

Das weitläufige Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet viel Platz für Gartenprojekte, Freizeitgestaltung oder einen Spielbereich für Kinder. Ein besonderes Highlight ist die große Scheune, die sich perfekt als Werkstatt, Lagerraum, Atelier oder Hobbybereich nutzen lässt. Selbstständige, Handwerker oder auch Kreative finden hier optimale Bedingungen. Die Scheune könnte außerdem als Partyraum oder Veranstaltungsfläche ausgebaut werden.

Dieses Zweifamilienhaus bietet ein solides Fundament mit Entwicklungspotenzial.

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen