Wohnung zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 129 m² 5. Geschoss Eschborn 65760

Wohnung zum Kauf
319000 €
2.473 €/m²
5 Zimmer • 129 m² • 5. Geschoss

Zwei Wohnungen - eine Investition

Ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung geplant, wurde die Einheit in eine 4-Zimmer- und eine 1-Zimmer-Wohnung aufgeteilt - ideal für flexible Nutzung, ob klassische Vermietung, Business-Apartment oder spätere Eigennutzung.

Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, das Küche, Flur und Wohnzimmer verbindet, sowie einem großzügigen, umlaufenden Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein zusätzliches, nachträglich geschaffenes Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine kompakte Küche im Eingangsbereich, einen Wohn-/Schlafraum mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer. Helle Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl - ideal für Pendler.

Beide Wohnungen sowie der separat vermietete Tiefgaragenstellplatz sind aktuell gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.195 EUR. Die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung spricht für eine langfristig stabile Vermietungssituation.

Merkmale

vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.472,87 €/m²

Hausgeld

767 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.340,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

355.908 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

36.908 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschborn (65760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Eschborn bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 25 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen