Einfamilienhaus mit Wohnkeller! Baugrundstück am Hang in 77770 Durbach
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
Merkmale
327 m² Grundstück
Gäste-WC
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Das Schwabenhaus verfügt über: - Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher - 3-Scheiben-Wärmeschutzglas - elektrische Rollladensteuerung - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung - 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion - Nachhaltigkeit-Zertifikat (QNG) für KfW-Förderung - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Angebotspreis zzgl. Grunderwerbs- und Baunebenkosten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
583833 €583.833 €
3.791,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
624.701 €1
Kaufpreis
583.833 €
Kaufnebenkosten
40.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.757 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.192 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.919 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durbach (77770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bauplatz in 77770 Durbach
Suchen Sie einen Ort, an dem die Welt noch in Ordnung ist und die Natur Ihr täglicher Begleiter wird? Im Herzen von Durbach, einer Perle der badischen Weinstraße, eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein eigenes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Baugrundstück zu errichten. Durbach verkörpert ein Lebensgefühl von Freiheit und Beständigkeit. Die umliegenden Wälder und Reben bieten zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Schauspiel und laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein. Die Infrastruktur im Ort ist vorbildlich: Ärzte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sichern die Nahversorgung, während das beheizte Freibad im Sommer zum Treffpunkt für Jung und Alt wird. Die kulturelle Vielfalt und die zahlreichen Feste spiegeln die Lebensfreude der Region wider. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 327 m² bietet dieser Bauplatz genau den richtigen Raum für ein gemütliches Nest, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden kann. Hier verbinden sich dörfliche Idylle und moderne Ansprüche an das Wohnen zu einer perfekten Einheit. Durbach ist nicht nur eine Adresse, es ist ein Versprechen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und ein glückliches Miteinander unter der badischen Sonne.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
