Charmanter Bungalow mit Wohlfühlcharakter - ruhig gelegen in Ranshofen
Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieser charmante Bungalow in Ranshofen wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine ideale Mischung aus klassischem Stil und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 112 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer, erwartet Dich ein gemütlicher Rückzugsort. Drei Schlafzimmer garantieren ausreichend Platz für die ganze Familie oder das Home-Office, das Du immer schon haben wolltest.
Das Herzstück dieses Hauses ist das einladende Wohnzimmer, dessen Boden mit edlem Fertigparkett veredelt wurde - perfekt, um Freunde und Familie willkommen zu heißen. Die restlichen Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch besonders pflegeleicht sind.
Der Bungalow wurde zuletzt 2024 modernisiert und mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet, damit Du nachhaltig und effizient heizen kannst. Dank des teils unterkellerten Bereichs hast Du zusätzlichen Stauraum - ideal für Vorräte oder Hobbyprojekte.
Auf dem 711 m² großen Grundstück hast Du genügend Platz für einen Garten, in dem Du die Sonnenstrahlen genießen oder Deinen grünen Daumen zum Einsatz bringen kannst. Trotz der ruhigen, idyllischen Lage bist Du bestens angebunden und erreichst alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in Kürze.
Interessiert? Dieses Schmuckstück ist nach Absprache verfügbar. Tritt ein und fühl Dich daheim!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
711 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badezimmer mit Fenster und Dusche - Bodenbelag aus Fertigparkett und Fliesen - Kabel Sat TV - Gartenfläche: 622 m² - Ein Stellplatz vorhanden - Teilweise unterkellert - Zentralheizung mit Pellets betrieben - Exklusive Immobilie in bester Lage - Erhältlich nach Absprache - Ideal für Familien oder Investoren - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Hochwertige Ausstattung und modernes Design - Großzügige Wohnfläche und durchdachtes Raumkonzept - Nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen - Ruhige und sichere Nachbarschaft - Perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsoase
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
446000 €446.000 €
3.982,14 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Obere Hofmark 76, Ranshofen (5282)
Willkommen im charmanten Ranshofen, wo moderne Annehmlichkeiten und ländlicher Charme perfekt aufeinander treffen! Dieser wunderschöne Bungalow liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage. In nur wenigen Minuten kannst Du Einkäufe erledigen, denn die Geschäfte sind nur 200 Meter entfernt.
Für junge Familien ist es der ideale Wohnort: Ein Kindergarten ist lediglich 300 Meter entfernt, und die Volksschule sowie die Hauptschule erreichst Du in einem angenehmen Fußweg von 500 Metern. Falls Du oder Deine Kids die höhere Schule besuchen wollt, das Gymnasium ist mit nur 1,5 Kilometer Entfernung schnell zu erreichen.
Obwohl die Autobahn etwa 36 Kilometer entfernt liegt, bietet Dir Ranshofen ein optimales Gleichgewicht zwischen Ruhe abseits der Großstadthektik und schnellen Verkehrsanbindungen. Hier kannst Du entspannt leben und trotzdem alles, was Du brauchst, bequem erreichen. Komm und lass Dich von der harmonischen Atmosphäre dieses einzigartigen Stadtteils begeistern!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Dachbodenfläche: 49,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: Peletsheizung, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 64.00, Distanz zur Autobahn: 36.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50
