Ihr neues Familienglück in Lurup - Stilvoller Neubau mit Garten
Neubauprojekt mit vier Einheiten
Wissenswertes zur Einheit: Es handelt sich um eine NEUBAU-Einheit eines geplanten Quattrohauses, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse A. Die Einheit verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 104,00 m² ohne Einrechnung von Terrassenflächen.
Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.
Merkmale
176,6 m² Grundstück
Gäste-WC
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
4.960,89 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
574.496 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.600 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lurup, Hamburg (22547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig zu Leben aber trotzdem die Vorzüge der Großstadt genießen wäre ein Traum? Dann ist dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie.
Diese Neubau-Einheit befindet sich in Hamburg-Lurup und besticht neben seiner ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen 5 Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Zudem erreichen Sie den S-Bahnhof Elbgaustraße (Linie S3 und S21 des HVV) in ca. 5 Minuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad. Von hier aus kommen Sie bequem mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Außerdem erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Bushaltestelle "Flurstraße/Rugenbarg" (Linie 22, 392 und 186 des HVV).
Diverse Schulen und Kindergärten, wie zum Beispiel die "Stadtteilschule Lurup", die Grundschule "Fritjof-Nansen-Schule" der Kindergarten "Ev. Kindergarten Binsenort" sowie der Kindergarten "Kita Swatten Weg" befinden sich in der direkten Nachbarschaft.
Beliebte Ziele in Auto-Minuten: -Elbe Einkaufszentrum -- 6 Minuten -Altonaer Volkspark -- 7 Minuten -Volksparkstadion -- 8 Minuten -Eimsbüttel (Osterstraße) -- 15 Minuten -Elbstrand -- 15 Minuten -Hamburger Flughafen -- 22 Minuten Fazit: Die ruhige, aber dennoch urbane Lage sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Sonstiges
Wichtige Informationen: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem abgebildeten Haus um eine Visualisierung handelt, die von der Planung abweichen kann.
Bitte beachten Sie, dass folgende Leistungen nicht im Angebot inkludiert sind: -Standard-Erdarbeiten -Außenanlagen -Einbauküche
Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Bebaubarkeit des Grundstücks. Zudem übernehmen wir keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücksanteils. Der Grundstückspreis beträgt 192.550,- €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
