Reihenmittelhaus zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 121,3 m² 242 m² Grundstück Lebach 66822

Reihenmittelhaus zum Kauf
169000 €
1.394 €/m²
4 Zimmer • 121,3 m² • 242 m² Grundstück

Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger schöner Lage von Lebach - vermietet

Das beidseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich auf einem 242 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche beträgt 121,25 m² und die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Gäste-WC, die Küche mit Durchreiche zum großzügigen Wohn-/ Esszimmer und das Treppenhaus mit offener Holztreppe.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum nach hinten liegenden Balkon.

Der Keller besteht aus zwei Kellerräumen, der Waschküche mit Zugang zum Garten und dem Heizungsraum mit den Öltanks.

Von der Terrasse haben Sie einen tollen Weitblick und können den kleinen gemütlichen Garten genießen.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage unweit vom Haus entfernt zur Verfügung.

Das Haus ist momentan vermietet, die Kaltmiete beträgt seit Mai 2024 549,00 Euro.
Da der Mieter schon lange im Haus wohnt, beträgt die Kündigungsfrist 12 Monate.

Sie möchten sich das Haus gerne anschauen?

Dann melden Sie sich bei uns, um Informationen anzufordern und evtl. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Immobilie zur Seite.

Merkmale

vermietet
242 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.393,81 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

187.387 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

18.387 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.022 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lebach (66822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lebach ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis mit ca. 19.500 Einwohnern und ist von Wiesen und Wäldern umgeben.

Zentral im Saarland gelegen ist Lebach über die Bundesstraßen B10, B268 und B269 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für die A8 Heusweiler und Nalbach sowie für die A1 Eppelborn und Tholey ca. 5 bis 10 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in verschiedenen Discountern und kleinen Einzelhandelsgeschäften gegeben. Banken und Ärzte befinden sich vor Ort, sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen beliebten Wohngebiet in leichter Höhenlage.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen