Sonniger Bungalow mit großem Grundstück, ausgebautem Keller & vielseitigem Wohnkonzept.
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1970 vereint solides Bauen mit laufender Modernisierung und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Potenzial.
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Struktur und Helligkeit. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der weit mehr als klassische Nutzfläche bietet: Neben praktischen Abstell- und Technikräumen stehen Ihnen ausgebaute, beheizbare Räume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Diese Flächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Hobby, Homeoffice oder Gäste.
Bitte beachten:
Der Keller ist derzeit nicht als Wohnraum gewidmet, weshalb die Nutzung als Wohnfläche baurechtlich nicht berücksichtigt ist.
Die drei separaten Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre - ideal für individuelle Wohnkonzepte.
Zusätzlich sind alle Eingangstüren mit Gittertüren gesichert.
Die Immobilie wurde laufend gepflegt und technisch modernisiert:
Eine moderne Brennwert-Heizung, erneuerte Elektroinstallationen sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch Wärmeschutzmaßnahmen an drei Seiten sowie ein gedämmtes Dach. Hochwertige Kupfer-Dachrinnen unterstreichen die nachhaltige Bauweise.
Auch im Außenbereich überzeugt das Objekt:
Garage, mehrere Stellplätze sowie praktische Nebengebäude wie Werkstatt, Geräteschuppen oder Gartenlaube bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten punktet mit seiner Größe und sonnigen Ausrichtung. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk ermöglicht eine kosteneffiziente Bewässerung.
