3 Zimmer • 60,1 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
375 €
3 Zimmer • 60,1 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.08.2026
ab sofort mit Balkon
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im vierten von fünf Wohngeschossen eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien im Hausaufgang. Sie bietet einen tollen unverbauten Ausblick. Ein kleiner Spielplatz im Hof lädt die Kleinsten mit ihren Eltern zum Verweilen ein. Selbiger ist direkt von der Wohnung aus einsehbar. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit einem begrünten Innenhof. Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung zudem über ein eigenes verschließbares Kellerabteil, welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet. Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld.Vor dem Haus sind ausreichend kostenfreie Parkflächen vorhanden.
Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 619-11128-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
4. Geschoss
Badewanne
Keller
Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Als weitere Besonderheit können wir hier auch mitteilen, dass sämtliche Fassaden im Quartier einen neuen und modernen Farbanstrich erhalten haben.
Die Wohnung ist nunmehr wie folgt ausgestattet: - gefliestes Wannenbad (Nassbereich und Boden) - Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster) - neue Lichtschalter und Steckdosen, incl. Verkabelung MIT Kanäle - neue Tapeten (Raufaser) - neuer Fußboden, Venyl-Planken
Ein Balkon wurde gerade erst an die Wohnung angebaut und lädt zum Verweilen ein.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
588 €
Kaltmiete
6,24 €/m²
375 €
Nebenkosten
154 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
59 €
Kaution
750 €750 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 375,00 EUR
Lage
Hutungstraße 39, Schmellwitz, Cottbus (03044)
Die im Norden der Stadt gelegene Hutungstraße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule / Gymnasium, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür. Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt Natur pur!.Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Bilder entsprechen dem Grundriss und weitestgehend der Ausstattung der Wohnung. Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten. Besichtigungen können ab sofort über das Mieterbüro vereinbart werden. Gern zeigen wir Ihnen auch eine bereits fertiggestellte Musterwohnung. SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, SO GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER ZUR WEITEREN KONTAKTAUFNAHME AN. Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an (0355 / 878 54 3132) oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 18.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
